В Україні хочуть переписати правила купівлі житла: що може змінитися
Будьте першими у курсі головного — підпишіться на Новини на OBOZ.UA у Google
В Україні можуть змінити правила купівлі житла за допомогою житлових ваучерів за програмою єОселя. Зокрема переселенцям планують дозволити оформлювати таку нерухомість у іпотеку.
Відповідна норма прописана у законопроєкті №15335, який 15 вересня було схвалено за основу голосами 278 народних депутатів (поіменне голосування – за посиланням). Авторами пропозиції є група нардепів, очолювана "слугою" Сергієм Козирем.
Голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк пояснила наслідки від ухвалення нового законопроєкту:
- ВПО зможуть використовувати таке житло як заставу для банку (тобто поєднати ваучер із іпотечним кредитом);
- сприяння реалізації програми забезпечення житлом переселенців;
- мінімізація ризиків для держави й банків
"Житловий ваучер, тобто, державна допомога до 2 мільйонів гривень, яка дає людям, що втратили дім через війну, це конкретний інструмент для купівлі чи будівництва нового житла. Але їх отримувачі часто не могли купити чи добудувати житло лише за ці кошти, адже потрібно було ще й кредитне фінансування, у тому числі – іпотечне. Діюче законодавство не дозволяло використовувати таке житло як заставу для банку, тобто поєднати ваучер із іпотечним кредитом було юридично незручно чи неможливо", – пояснила Шуляк.
Крім того, законопроєкт узгоджує передбачену законом п'ятирічну заборона на продаж такого житла з іпотечним механізмом. Таким чином, якщо позичальник не платитиме, банк все одно зможе звернути стягнення на нерухомість.
"Держава дає переселенцям, які є власниками житлових ваучерів ще один реальний інструмент, щоб стати власниками житла, а не просто отримати часткову компенсацію. Житловий ваучер і іпотека тепер можуть працювати разом, а зі спрощеними умовами єОселі це суттєво розширює можливості людей, які втратили дім через війну", – наголошує Шуляк.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, останні сім років видалися для України чи не найскладнішими у сучасній історії – період з 2019 до 2026 роки припав на епідемію COVID-19 та повномасштабну російську агресію. Це не могло не позначитися на цінах на житло – в деяких обласних центрах однокімнатні квартири подорожчали вдвічі, а подекуди – майже втричі.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!
