Ціни на квартири в Україні зросли у 2-3 рази: як змінилася вартість житла за 7 років

Останні сім років видалися для України чи не найскладнішими у сучасній історії – період з 2019 до 2026 роки припав на епідемію COVID-19 та повномасштабну російську агресію. Це не могло не позначитися на цінах на житло – в деяких обласних центрах однокімнатні квартири подорожчали вдвічі, а подекуди – майже втричі.

Про це йдеться у дослідженні, опублікованому одним з найбільших профільних порталів. Аналітики порівняли медіанну вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України і виявили масштабний перерозподіл ринку під впливом безпекового фактора.

Топ-міста за зростанням цін

Найбільше за сім років однокімнатне житло подорожчало в Івано-Франківську — на 189% (з $17,2 тис. до майже $50 тис.). Друге місце посів Ужгород із приростом на 128% (з $33,7 тис. до $77 тис.).

Динаміка в інших містах із суттєвим зростанням

• Кропивницький: +110% (з $15 тис. до $31,5 тис.);
• Чернівці: +107% (з $29 тис. до $60 тис.);
• Рівне: +97% (з $28 тис. до $55 тис.);
• Тернопіль: +96% (з $26,5 тис. до $51,8 тис.);
• Луцьк: +94% (з $31 тис. до $60 тис.);
• Житомир: +85% (з $27,5 тис. до $51 тис.);
• Львів та Вінниця: по +82% (у Львові — з $42 тис. до $76,4 тис., у Вінниці — з $32,5 тис. до $59 тис.);
• Хмельницький: +68% (з $26,5 тис. до $44,5 тис.);
• Черкаси: +53% (з $31 тис. до $48 тис.);
• Чернігів: +51% (з $22,5 тис. до $34 тис.).

Ситуація у прифронтових зонах

У чотирьох великих обласних центрах подорожчання за сім років виявилося стриманішим і не перевищило 50%: Полтава додала 48% ($39,5 тис.), Київ – 42% ($72 тис.), Одеса – 36% ($50 тис.), а Дніпро – 26% ($31,5 тис.). Водночас у регіонах із високими безпековими ризиками зафіксовано зниження доларових цін порівняно з серпнем 2019 року:

• Херсон: -8% (з $13 тис. до $12 тис.);
• Суми: -12% (з $27 тис. до $23,8 тис.);
• Запоріжжя: -29% (з $22,05 тис. до $16 тис.);
• Харків: -29% (з $35,4 тис. до $25 тис.);
• Миколаїв: -32% (з $29,3 тис. до $20 тис.).

Експерти пояснили, що після 2022 року безпекова ситуація стала одним із ключових факторів, які впливають на динаміку цін на житло. Це добре видно і в довшому порівнянні з 2019 роком: найбільше зростання зафіксовано у відносно безпечніших регіонах заходу України, тоді як у містах поблизу зони бойових дій ціни залишаються нижчими за доковідний рівень.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас, попри те, що влада відмовилася від ідеї обов’язкової реєстрації в Україні договорів оренди квартир і будинків, юристи наполегливо радять оформляти такий документ. Адже це не лише закріпить умови оренди, а й суттєво допоможе уникнути шахрайства.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!