Старі ціни вже неактуальні: скільки коштує купити 1-кімнатну квартиру в Києві влітку 2026 року

У Києві помітно здорожчали 1-кімнатні квартири на вторинному ринку. За рік зростання вартості склало 8% – до 70 000 доларів (тут і далі – медіанна ціна. Тобто половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Загалом же, за даними великого профільного порталу, у столиці та передмістях вартість оренди такого житла коливається від 29 800 до 152 000 доларів. Найдешевше:

• у Гостомелі – 29 800 доларів;
• Бучі – 38 000 доларів;
• у Деснянському районі столиці – 45 000 доларів;
• Вишгороді – 49 000 доларів;
• Ірпені – 49 500 доларів;
• у Броварах, Святошинському районі – 50 000 доларів;
• Вишневому – 52 000 доларів;
• у Петропавлівській Борщагівці – 55 000 доларів.

Найвища ціна зафіксована в Печерському районі Києва – тут однокімнатна квартира коштує 152 000 грн. Також високі ціни зафіксовані в:

• Шевченківському – 92 300 доларів;
• Голосіївському – 79 000 доларів;
• Подільському районах столиці – 78 700 доларів.

У Києві здорожчало й придбання 2-кімнатних квартир. Наразі вартість такого житла становить 105 000 доларів, що на 5% вище, ніж роком раніше.

Також зросли ціни на 3-кімнатні квартири. Наразі вони коштують 155 000 доларів, що на 3% вище, ніж у 2025 році.

Старі квартири коштують дорожче за нові

Водночас, за словами оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, старі квартири в Україні нерідко коштують дорожче за нові. Однак це стосується лише тих випадків, коли таке житло добре збереглося та пройшло реставрацію. Зокрема, за оцінками фахівців, найбільшу цінність на ринку мають квартири, які важко відтворити в сучасному будівництві.

Вона зазначила: насамперед, йдеться про квартири в історичних будинках у центральних районах великих міст. Крім того, за її словами, на високу вартість житла можуть впливати й інші фактори. Зокрема:

• великі вікна;
• високі стелі;
• товсті цегляні стіни;
• хороша шумоізоляція;
• розташування в районах із давно сформованою інфраструктурою.

Втім, підкреслюється, не в усіх старих будинках квартири можна вигідно продати. Так, зазначається, що в зношених будинках без ремонту житло поступово втрачатиме свої позиції.

"Якщо будинок не оновлювати, витрати на його утримання зростатимуть. А покупці менш охоче вкладатимуть гроші в таку нерухомість", – зазначається в матеріалі.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас Україна переживає гостру проблему застарілого житлового фонду. За оцінками, зараз у країні близько 30 тис. "хрущовок", багато з яких почали будувати в 1957 році – і значна їхня кількість перебуває в аварійному стані. Одним із рішень цього питання є знесення цих споруд. Однак, запевняють у владі, навіть у разі реалізації такого сценарію примусового відселення мешканців не відбудеться.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!