На київському Подолі розгорівся скандал навколо будівництва на місці історичної забудови. Йдеться про ділянку за адресою провулок Цимлянський (Ромський), 3 – місце колишньої поліцейської дільниці початку ХХ століття, – щодо якої Департамент охорони культурної спадщини КМДА нещодавно видав припис про припинення будівництва через проведення непогоджених земляних робіт.

Відео дня

Як розповіла OBOZ.UA директорка Департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова, спеціалісти провели візуальне обстеження цієї земельної ділянки. Під час огляду було зафіксовано ознаки:

• проведення земляних робіт;
• влаштування бетонних паль;
• будівництво підпірної стіни зі сторони схилу.

Загалом же, зазначила Соловйова, територія належить до пам’ятки ландшафту та історії "Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра". І, за режимами використання цієї території, будь-які роботи на ній – від землеустрою та будівництва до інженерних заходів – можуть проводитися лише після відповідного погодження проєктів, у тому числі з органами охорони культурної спадщини.

Саме тому, як зазначається, Департамент видав припис із вимогою негайно припинити проведення будівельних робіт, які не передбачені погодженою проєктною документацією.

Водночас, підкреслюють у Департаменті, ще у 2024 році проєктна документація "Реконструкція нежитлового будинку (літ. А) під офісно-учбовий центр за адресою: місто Київ, Подільський район, провулок Цимлянський, будинок 3" була розглянута в електронній системі та погоджена відповідним листом Департаменту.

Сам же проєкт, як акцентується, передбачає реконструкцію напівзруйнованої будівлі з відновленням у тих самих геометричних параметрах. Однак, роботи на ньому були зупинені – на виконання вимог Припису через проведення непогоджених земляних робіт.

А у січні 2026 року питання знову розглядали на засіданні Консультативної ради Департаменту. Йшлося про робочий проєкт облаштування укріплювальних споруд у вигляді підпірних стін, які мають забезпечити стійкість схилу ґрунту та запобігти зсувним процесам.

За результатами засідання було схвалено необхідність укріплення схилу. А також рекомендовано привести робочий проєкт у відповідність до вимог законодавства.

Чому виник скандал

Гучні дискусії щодо цієї ділянки тривають ще з 2022 року. Тоді у медіа повідомлялося, що компанія "Дніпро-2002", серед бенефіціарів якої раніше згадувався бізнесмен Олексій Брусов – бізнес-партнер колишнього міністра енергетики Івана Плачкова – нібито зруйнувала історичну будівлю задля зведення офісно-учбового центру.

З огляду на те, що офіс ТОВ "Дніпро-2002" знаходиться за тією ж адресою, де розташована одна з компаній, пов’язаних із Плачковим і Брусовим, окремі медіа припускали їхню можливу зацікавленість у реалізації проєкту.

Що каже громадськість

Водночас громадськість говорить, що під виглядом реконструкції може відбуватися фактично нове будівництво. Зокрема, за словами громадського активіста Дмитра Перова, на місці поліцейської дільниці 1902 року планують звести сучасну комерційну будівлю. Для цього, повідомив він на початку 2026 року, вже розібрали згадану дільницю на Цимлянському (Ромському) провулку, 3.

"Вони показували картинку візуалізації відновлення цього будинку. Навіть повісили захисний банер із намальованим фасадом цієї реконструкції. Але восени минулого року ми помітили, що за цією намальованою картинкою нічого немає, тому що остання стіна, яка залишалася від поліцейської дільниці 1902 року, була розібрана. Тобто, фактично, за цією надрукованою картинкою цю будівлю просто повністю розібрали", – розповів Перов OBOZ.UA.

При цьому, запевнив він, ще дві будівлі XIX ст. – на Кирилівській, 13-Є та Кирилівській, 13-Г – готують до знесення. Адже, стверджує Перов, "реальний проєкт передбачає велику пляму забудови".

"Це має бути повністю нова сучасна будівля", – розповів активіст.

Що буде далі

Разом із тим, у Департаменті охорони культурної спадщини наголошують, що будь-які роботи можуть проводитися виключно у межах чинного законодавства та з дотриманням вимог у сфері охорони культурної спадщини.

Але, як підкреслюється, подальша доля об’єкта на Подолі залежатиме від того, чи дотримуватиметься забудовник погодженого проєкту та встановлених правил роботи в історичному середовищі столиці.