Не Київ: яке місто стало найдорожчим для оренди житла, а де ціни злетіли на 40%

В Україні далі дорожчає орендоване житло, але цінники змінюються нерівномірно. Однокімнатні квартири досі найдорожче винаймати в Ужгороді, хоча за останні пів року найстрімкіший стрибок ставок стався у Харкові.

Попит на тривалу оренду при цьому зростає куди швидше, ніж з'являються нові вільні квартири. Такі дані OBOZ.UA надали аналітики великого порталу з пошуку нерухомості, які дослідили ринок за підсумками першого півріччя 2026 року.

З початку року кількість активних пропозицій довгострокової оренди впала на 5%. При цьому середня кількість відгуків на одне помешкання підскочила одразу на 30% – конкуренція між орендарями відчутно зросла. У підсумку медіанна ціна (половина пропозицій дорожче цього рівня, а половина – дешевше) оренди квартир у країні піднялася на 15%.

За шість місяців найбільше стрибнули ціни на однокімнатні квартири в Харкові – одразу на 40%. Суттєво дорожчим стало житло також у Запоріжжі (+33%), Сумах (+27%), Одесі (+26%) та Тернополі (+22%).

Утім, за вартістю оренди однокімнатних помешкань першість і надалі утримує Ужгород, випереджаючи навіть Київ.  Динаміка по регіонах загалом різниться. Наприклад, у Вінниці, Житомирі та Херсоні медіанні прайси за пів року майже не зрушили з місця.

Будинки також дорожчають

Приватні будинки теж додають у ціні. За пів року пропозицій стало більше на 13%, тоді як кількість відгуків на кожну з них зросла в середньому на 9%. Медіанна вартість оренди приватного будинку в Україні піднялася на 29% – до 45 тис. грн на місяць.

Найвищі ціни традиційно в Києві: медіанний показник сягає 112 026 грн. А за темпами зростання лідирують Харків (+82%), Тернопіль (+77%) та Дніпро (+67%). Є й міста з протилежним трендом: у Миколаєві винаймати будинок стало дешевше на 33%, а в Івано-Франківську – на 21%.

Фахівці "OLX Нерухомість" не чекають різких потрясінь у другому півріччі. Пік активності зазвичай припадає на серпень-жовтень – саме в ці місяці сезонний сплеск попиту може додатково розігнати ставки у найпопулярніших містах.

Як повідомляв OBOZ.UA, старі квартири в Україні нерідко коштують дорожче за нові. Однак це стосується лише тих випадків, коли таке житло добре зберіглося та пройшло реставрацію. 

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!