Квартиру 76-річного пенсіонера у Києві забрали та продали за борги за комуналку: тепер її виставили на OLX із націнкою у 800 тисяч

Квартиру 76-річного киянина Івана Берестецького продали за борги перед житлово-будівельним корпоративом (ЖБК) "Харчовик-4". Пенсіонер роками не платив за комуналку, крім того, йому виставляли рахунки за затоплення. У чоловіка не було справного лічильника, тому на нього списували і втрати води в будинку.

Розмір боргу перед ЖБК склав близько 800 тис. грн. А квартиру Берестецького на СЕТАМ продали за 1 млн грн. Квартиру купив 30-річний Дмитро Береговий. Він знаходиться за кордоном, тож замість себе прислав представників. Тепер цю ж квартиру, яку нещодавно на електронних торгах отримали за мільйон, намагаються продати на OLX вже за 1,8 млн грн.

В Державній виконавчій службі пенсіонеру співчувають, проте вимушено забрали майно боржника. 76-річний Іван Берестецький втратив двічі. Вперше – коли у нього за борги забрали єдине житло, а вдруге – коли цю ж квартиру фактично продали за безцінь. Про те, як спрацювала система виконання судових рішень і чому пенсіонер втратив можливість відстояти свої права, читайте в матеріалі.

Важливо: OBOZ.UA не закликає не сплачувати борги за комуналку. Ефективна система стягнення боргів – важлива складова правової держави.

Квартиру продали всього за 1 млн грн: тепер продають за 1,8 млн

Вперше про квартиру в 41 кв.м, яку продають на п-т Генерала Ватутіна (Романа Шухевича), 26, OBOZ.UA писав ще в квітні 2026-го. Тоді ми звернули увагу, що житло у пенсіонера забрали за комунальні борги. Проти нього відкрили 14 виконавчих проваджень і всі – через борг перед ЖБК, яке діє в його будинку.

Квартиру продали на майданчику СЕТАМ. Там арештоване за борги майно може купити будь-який бажаючий. В торгах прийняв участь, зокрема, Береговий Дмитро Михайлович. Він виграв торги з ціною в 1 млн 28 тис. грн.

Квартиру, яку забрали у пенсіонера за борги, вже намагаються продати через OLX. Речі власника винесли (лишився лише холодильник). Без ремонту, залишивши старі кухоні меблі та "квіткові" шпалери з пожовклим від часу фоном, нерухомість продають вже за 1,8 млн грн.

"Державний виконавець прийшла з ДСНС вибивати йому двері. Коли зайшли, дідусь заплакав. Він каже "що ви наробили?". Все хвилювався, що він тепер без дверей буде жити", – розповіли OBOZ.UA у Державній виконавчій службі. Чиновники кажуть: дідуся їм шкода, але вони зобов'язані виконувати рішення суду.

"Я навіть думаю, що він може і не знати, що його квартиру вже продали. Що зараз з ним, не знаю. Рішення про його примусове виселення не ухвалили", – розповідають виконавці. Як стало відомо OBOZ.UA, Івана Берестецького з квартири все ж виселили.

OBOZ.UA вдалось поговорити з Дмитром Береговим, якого визначено переможцем в торгах на СЕТАМ. І він заперечив, що продає квартиру. Квартиру виставив на продаж акаунт на OLX "perfectteam.ua" (ріелторська компанія). Раніше Дмитро Береговий мав відкритий ФОП з основним видом діяльності "Агентства нерухомості". Його профіль досі розміщено на rieltor.ua.

Береговий в розмові з журналістом заявив, що в квартирі будуть проживати його діти. Зазначимо, Дмитру 30 років, його інтереси при оформленні документів та комунікації з державним виконавцем представляли довірені особи. Тоді представники пояснили, що Дмитро знаходиться за кордоном. Зараз у власності Дмитра більше 10 квартир. Всі вони – з бюджетного сегменту. Це дешеві невеликі квартири в старому житловому фонді.

В розмові з OBOZ.UA Дмитро не заперечив, що перебуває за межами країни. "Я зараз п'яний, але мені все одно смішно. Якщо б я був не в п'яному вигляді, я б зараз розклав по поличках всі ваші нюанси, які ви мені задаєте. І ви би не зрозуміли взагалі, що відбувається. Які у вас ще питання? Я ж вам повідомив, якщо у вас є якісь журналістські розслідування, ви копається не там. Ви займіться поліцейськими і прокуратурою, які займався хуйн**, скажімо так", – заявив новий власник квартири у розмові з журналістом.

Що кажуть в СЕТАМ

"СЕТАМ – це, по суті, газета. Думаю, ця відповідь остаточно розставить усі крапки над "і". Ми є інформаційним майданчиком. Продавцем виступає будь-який замовник: орган державної виконавчої служби, приватний виконавець, банківська установа або ж фізичні та юридичні особи у випадку добровільного продажу. Саме вони формують ціну та несуть повну відповідальність за підготовку майна й достовірність інформації. Ми лише надаємо їм платформу для розміщення оголошень про продаж. Крапка. Тож за процеси, які відбувалися до публікації, ми відповідальності не несемо", – розповів гендиректор СЕТАМ Роман Осадчук.

На питання, яким чином квартиру пенсіонера в Києві площею 42 кв.м оцінили в мільйон гривень, Осадчук зазначив, що Державна виконавча служба залучає експерта. І саме цей експерт несе кримінальну відповідальність за визначення оціночної вартості об'єкта.

"СЕТАМ не має доступу до цих матеріалів. Ми – інформаційна газета, де сторони мають право публікувати повідомлення про продаж майна. Нас створили виключно для того, щоб ліквідувати корупційні ризики, які існували до 2015 року, коли нерухомість чи рухоме майно продавали напряму через паперові схеми. Сьогодні ми формуємо попит і даємо можливість брати участь у торгах кожному – як українцям, так і громадянам з усього світу", – додав Осадчий.

На жаль, цього разу значного попиту на квартиру не було, тож її купили фактично за мінімальною ціною. А повернути житло буде майже неможливо. Адже за законом Дмитро Береговий – легальний власник та тепер держава має захищати його право власності. Якщо вам відомо більше, пишіть нам на пошту [email protected].