Купити квартиру в Україні можна за два роки, але є нюанс: названо місто з найдоступнішим житлом
Власне житло в Україні стає все більшою розкішшю. Бажання мати свій куточок впирається у сувору математику: щоб назбирати навіть на однокімнатну квартиру, середньостатистичному українцю потрібно повністю відмовляти собі в їжі, одязі та розвагах протягом 5-7 років. У прифронтовому Запоріжжі житло можна накопичити за пару років, однак відкладати доведеться всю зарплату без залишку.
Про це свідчать результати дослідження, опубліковані однією з найбільших платформи з продажу нерухомості. Аналітики зіставили медіанну вартість (ціну, за якої половина квартир дорожча, а половина – дешевша) однокімнатних квартир із середніми зарплатами в обласних центрах України і дізналися, в яких містах треба працювати найдовше і найменше.
Швидко, але небезпечно: де квартири найдешевші
Найдоступнішим житло виявилося у містах, які розташовані близько до зони бойових дій. Через постійні безпекові ризики ціни на нерухомість там впали до історичного мінімуму.
- Запоріжжя – абсолютний лідер за доступністю. Тут однушку в середньому продають за 661 тисячу гривень, і назбирати на неї можна всього за 2 роки.
- Херсон та Миколаїв – житло обійдеться у 636 тисяч та 856 тисяч гривень відповідно. Потрібно затягнути паски на 3 роки.
- Харків та Суми – середня ціна коливається в районі 1-1,1 мільйона гривень. Працювати на квартиру доведеться 4 роки.
Золота середина: міста з терміном очікування 5-7 років
У більшості центральних та західних обласних центрів ціни помірні, але й збирати гроші доведеться довше.
- 5 років роботи: знадобиться для купівлі квартири у Дніпрі (1,4 млн грн), Кропивницькому (1,3 млн грн), Чернігові (1,5 млн грн) та Хмельницькому (1,8 млн грн).
- 6 років роботи: доведеться відкладати тим, хто обрав для життя Полтаву (1,7 млн грн), Черкаси (2 млн грн), Івано-Франківськ або Одесу (по 2,2 млн грн).
- 7 років роботи: такий термін чекає на покупців нерухомості у Житомирі (2,1 млн грн), Вінниці, Луцьку, Тернополі (по 2,4 млн грн) та Рівному (2,5 млн грн).
Фінансова стеля: де житло найменш доступне
Західні регіони, які вважаються відносно безпечними, та столиця очікувано б'ють рекорди за дорожнечею:
- щоб купити однушку в Чернівцях (2,5 млн грн) або Львові (3,2 млн грн), доведеться збирати гроші щонайменше 8 років.
- найважче стати власником житла у Києві (3,4 млн грн) та Ужгороді (3,3 млн грн) – тут стартовий капітал вимагатиме майже 9 років чистих заробітків.
Аналітики наголошують, що цей розрахунок є дещо умовним, адже людина не може жити "святим духом" і відкладати абсолютно всю зарплату до копійки. Якщо врахувати витрати на оренду теперішнього житла, їжу та базові потреби, реальний термін накопичення навіть можна множити щонайменше на два.
Як вже повідомляв OBOZ.UA, в Україні подорожчали квартири – як нові, так і на вторинному ринку. Останні, наприклад, за даними профільних аналітиків, за рік додали 30%, а житло на первинному ринку залежно від міста здорожчало на 9-29%. Причин же цього кілька. І головна з них – зниження пропозиції.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!
