Купити, а не орендувати: де в Україні власна квартира окупається найшвидше

Оскільки висока вартість нерухомості не дозволяє більшості українців, багатьом доводиться винаймати житло. Втім, в деяких містах України за гроші, сплачені за 9 років оренди житла, можна купити власне помешкання.

Про це свідчать дані, опубліковані одним з найбільших українських порталів нерухомості. В дослідженні порівнювалися співвідношення медіанних цін на купівлю однокімнатних квартир на вторинному ринку та вартості їхньої довгострокової оренди в обласних центрах України. 

За скільки років сума за оренду зрівняється з ціною квартири

17 років

• Житомир: оренда – 11 тис. грн/міс., купівля – 2,23 млн грн.
• Рівне: оренда – 12 тис. грн/міс., купівля – 2,45 млн грн.

16 років

• Вінниця: оренда – 14 тис. грн/міс., купівля – 2,64 млн грн.
• Київ: оренда – 17 тис. грн/міс., купівля – 3,36 млн грн.
• Чернігів: оренда – 8 тис. грн/міс., купівля – 1,5 млн грн.

15 років

• Одеса: оренда – 13 тис. грн/міс., купівля – 2,26 млн грн.
• Черкаси: оренда – 12 тис. грн/міс., купівля – 2,13 млн грн.
• Чернівці: оренда – 15 тис. грн/міс., купівля – 2,78 млн грн.

14 років

• Кропивницький: оренда – 8,5 тис. грн/міс., купівля – 1,38 млн грн.
• Луцьк: оренда – 15 тис. грн/міс., купівля – 2,52 млн грн.
• Суми: оренда – 6,5 тис. грн/міс., купівля – 1 млн грн.

13 років

• Львів: оренда – 22,2 тис. грн/міс., купівля – 3,38 млн грн.
• Полтава: оренда – 11,1 тис. грн/міс., купівля – 1,74 млн грн.
• Тернопіль: оренда – 14,8 тис. грн/міс., купівля – 2,33 млн грн.
• Ужгород: оренда – 22,4 тис. грн/міс., купівля – 3,47 млн грн.
• Хмельницький: оренда – 12,5 тис. грн/міс., купівля – 1,98 млн грн.

12 років

• Харків: оренда – 7,5 тис. грн/міс., купівля – 1,12 млн грн.

11 років

• Івано-Франківськ: оренда – 17,7 тис. грн/міс., купівля – 2,25 млн грн.

10 років

• Дніпро: оренда – 12 тис. грн/міс., купівля – 1,43 млн грн.

9 років

• Запоріжжя: оренда – 7 тис. грн/міс., купівля – 717 тис. грн.

Причина такого розриву

Експерти наголошують: доступна оренда не завжди означає вигоду від відмови від купівлі. Ключову роль відіграє безпековий фактор та внутрішня міграція.

Зокрема, у прифронтових містах безпековий фактор суттєво стримує вартість купівлі житла, водночас попит на оренду може підтримуватися внутрішньою міграцією та людьми, які тимчасово проживають у місті.

Також OBOZ.UA повідомляв, що великі квартири площею 100-200 "квадратів" користуються великим попитом серед українців – причому навіть попри війну. Найбільшим попитом таке житло користується в центральних і північних областях країни – зокрема, у Вінницькій, де кількість відгуків на оголошення про продаж такого житла зросла одразу на 700%.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!