Колишніх цін уже немає: скільки коштує купити 1-кімнатну квартиру в Україні в липні 2026 року

У більшості великих міст України здорожчали 1-кімнатні квартири. Найбільше – в Тернополі. За останні 6 місяців вартість такого житла там зросла на 26%, до 49 000 доларів (тут і далі – медіанна ціна. Тобто половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Загалом же, за даними великого профільного порталу, квартири подорожчали на 3-26%. Окрім Тернополя, найбільше зростання цін зачепило:

• Вінницю, де ціни зросли на 23%;
• Суми – 22%;
• Чернівці – 19%;
• Хмельницький – 18%;
• Івано-Франківськ – 14%;
• Луцьк, Львів, Черкаси – 13%.

Знизили ж ціни лише в Дніпрі. Там здешевлення склало 6%.

Також лише в одному місті вартість нерухомості залишилася на колишньому рівні. Ним став Миколаїв.

Скільки коштують однокімнатні квартири в Україні

Загалом, як зазначається, на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продаються за цінами від 17 000 до 72 900 доларів. Найнижчі ціни зафіксовано в Запоріжжі – 17 000 доларів. Серед лідерів також:

• Миколаїв – 20 000 доларів.
• Харків – 23 500 доларів.
• Суми – 25 700 доларів.

Найдорожче у Львові – 72 900 доларів. А крім того:

• У Києві – 69 900 доларів.
• Ужгороді – 68 400 доларів.
• У Чернівцях – 63 000 доларів.
• У Рівному – 56 000 доларів.
• У Вінниці – 55 500 доларів.
• У Житомирі – 50 700 доларів.

Який документ варто мати всім, хто орендує квартири

Водночас влада відмовилася від ідеї обов'язкової реєстрації договорів оренди квартир і будинків. Однак юристи настійно радять оформляти його, адже це не лише закріпить умови оренди, а й істотно допоможе не стати жертвою шахраїв.

Як розповіли фахівці "Юридичного радника для ВПО", такий документ має містити кілька параметрів. Зокрема, це:

• ПІБ та адреси сторін.
• Об'єкт оренди.
• Дата укладення договору та строк, на який він укладається.
• Розмір і порядок оплати.

Важливо детально прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.

"У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку", – радять спеціалісти.

• Порядок здійснення комунальних платежів.
• Питання страхового депозиту та його повернення.

"Страховий депозит – це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", – зазначають юристи.

• Акт приймання-передачі.

У ньому потрібно детально описати стан квартири, вказати, які в ній є речі і який вони мають вигляд.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас, за оцінками фахівців, український ринок нерухомості вступив у "мертвий сезон". Покупців небагато, угоди укладаються повільно, а власники дедалі частіше змушені йти на знижки, щоб знайти реального покупця.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!