Дві кімнати за ціною однієї: де в Україні вигідніше орендувати більшу квартиру

У Полтаві та Чернігові двокімнатну квартиру можна орендувати фактично за тією ж медіанною ціною, що й однокімнатну, а в Луцьку доплата за додаткову кімнату становить лише 500 гривень. Найбільша різниця у вартості зафіксована у Києві та Ужгороді, де за двокімнатне житло доведеться щомісяця доплачувати близько 13,85 тисячі та 9,25 тисячі гривень відповідно.

Про це йдеться в аналітиці профільної платформи для пошуку роботи. Для орендарів, які працюють з дому, живуть удвох або просто потребують більше простору, двокімнатна квартира в окремих обласних центрах може виявитися значно раціональнішим вибором.

Двокімнатна квартира за ті самі гроші

Найцікавіша ситуація на ринку оренди склалася у Полтаві та Чернігові. Тут медіанна ціна одно- і двокімнатних квартир повністю зіставна. У Полтаві оренда житла незалежно від кількості кімнат у середньому коштує 12 тисяч гривень на місяць. Тобто за однакового бюджету орендар може обрати просторішу двокімнатну квартиру замість компактної однокімнатної.

Аналогічна ситуація спостерігається у Чернігові. Медіанна вартість оренди як однокімнатного, так і двокімнатного житла становить 8 тисяч гривень. Мінімальний розрив у цінах зафіксували й у Луцьку. За однокімнатну квартиру тут у середньому просять 14,5 тисячі гривень, тоді як двокімнатна коштує близько 15 тисяч гривень.

Фактично додаткова кімната обходиться орендарю лише у 500 гривень на місяць. За таких умов вибір однокімнатного житла винятково заради економії може бути не надто виправданим. Особливо якщо орендар планує проживати у квартирі тривалий час або потребує окремого робочого простору.

Де за додаткову кімнату потрібно доплатити лише тисячу гривень

Ще у трьох обласних центрах різниця між орендою одно- та двокімнатної квартири становить лише 1 тисячу гривень. У Рівному однокімнатне житло коштує в середньому 12 тисяч гривень на місяць, а двокімнатне – 13 тисяч гривень.

У Сумах медіанна орендна ставка становить 7 тисяч гривень за однокімнатну квартиру та 8 тисяч гривень за двокімнатну. Найдешевші серед зазначених варіантів можна знайти у Херсоні. Оренда однокімнатної квартири тут оцінюється у 4 тисячі гривень, а двокімнатної у 5 тисяч гривень на місяць. У перерахунку на щоденні витрати йдеться приблизно про 33 гривні на день.

Друга кімната за додаткові 2 тисячі гривень

У кількох великих містах України різниця між одно- та двокімнатним житлом становить близько 2 тисяч гривень. У Вінниці двокімнатну квартиру пропонують у середньому за 15 тисяч гривень на місяць. Однокімнатна обійдеться у 13 тисяч гривень.

У Хмельницькому медіанна ціна становить відповідно 14 тисяч та 12 тисяч гривень. Аналогічний розрив спостерігається у Житомирі. Двокімнатне житло коштує близько 12 тисяч гривень, тоді як квартира з однією кімнатою – 10 тисяч гривень.

У Запоріжжі за однокімнатну квартиру в середньому потрібно заплатити 8 тисяч гривень на місяць. За двокімнатну – 10 тисяч гривень. Для сімейних пар, орендарів із дітьми або людей, які працюють дистанційно, така різниця може бути цілком виправданою. За відносно невелику доплату можна отримати значно комфортніші умови проживання.

Де друга кімната коштує ще на 3-4 тисячі гривень дорожче

У частині українських міст різниця у вартості оренди вже стає більш помітною. За додаткову кімнату доведеться віддавати ще близько 3-4 тисяч гривень щомісяця. У Тернополі медіанна вартість двокімнатної квартири становить 15,5 тисячі гривень, тоді як однокімнатної – 13,45 тисячі гривень.

У Черкасах дві кімнати коштують близько 14 тисяч гривень проти 11,85 тисячі гривень за одну. У Кропивницькому різниця сягає 3,5 тисячі гривень. Оренда двокімнатного житла оцінюється у 12 тисяч гривень, а однокімнатного у 8,5 тисячі гривень.

У Миколаєві за двокімнатну квартиру просять у середньому 9 тисяч гривень. Однокімнатне житло можна винайняти приблизно за 6,95 тисячі гривень. Однакова ситуація за абсолютною вартістю склалася у Дніпрі та Одесі. Медіанна ціна двокімнатної квартири в обох містах становить 16 тисяч гривень, а однокімнатної – 12 тисяч гривень. 

Де різниця перевищує 4 тисячі гривень

Ще більший ціновий розрив зафіксували у Львові, Харкові та Чернівцях. У Львові медіанна орендна ставка для двокімнатної квартири становить 24,4 тисячі гривень. Однокімнатне житло коштує близько 20,2 тисячі гривень. Різниця – 4,2 тисячі гривень.

У Харкові однокімнатну квартиру можна орендувати в середньому за 7 тисяч гривень, тоді як за двокімнатну доведеться заплатити 11,5 тисячі гривень. Додаткова кімната фактично збільшує місячний бюджет на житло на 4,5 тисячі гривень.

У Чернівцях різниця ще трохи більша – 4,55 тисячі гривень. Медіанна ціна двокімнатної квартири становить 18 тисяч гривень, а однокімнатної – 13,45 тисячі гривень. У цих містах вибір більшого житла вже потребує ретельнішого планування бюджету, адже за рік різниця в орендних витратах може перевищити 50 тисяч гривень.

Київ встановив рекорд за доплатою за другу кімнату

Найбільший розрив між вартістю одно- та двокімнатних квартир зафіксували у столиці. У Києві медіанна ціна оренди однокімнатної квартири становить 17 тисяч гривень на місяць. Водночас двокімнатне житло коштує вже 30,85 тисячі гривень.

Таким чином, за додаткову кімнату орендарю потрібно доплачувати 13,85 тисячі гривень щомісяця. За рік різниця становитиме понад 166 тисяч гривень без урахування комунальних платежів та інших витрат.

В Ужгороді друга кімната коштує додаткові 9 тисяч гривень

Значний розрив у цінах спостерігається і в Ужгороді, який останніми роками залишається одним із найдорожчих міст України за вартістю оренди. Однокімнатна квартира тут коштує в середньому 22,15 тисячі гривень на місяць.

За двокімнатне житло доведеться віддавати вже 31,4 тисячі гривень. Різниця становить 9,25 тисячі гривень щомісяця, або 111 тисяч гривень за рік. Тому для орендарів з обмеженим бюджетом однокімнатне житло в Ужгороді залишається помітно вигіднішим.

Дані ринку оренди показують, що кількість кімнат не завжди прямо визначає вартість житла. На ціну також впливають район, стан квартири, ремонт, площа, тип будинку та кількість доступних пропозицій. Саме тому в одному місті медіанні ціни одно- та двокімнатних квартир можуть практично збігатися.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у більшості великих міст України здорожчали 1-кімнатні квартири. Найбільше – в Тернополі. За останні 6 місяців вартість такого житла там зросла на 26%, до 49 000 доларів (тут і далі – медіанна ціна. Тобто половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!