Оренда житла з правом викупу: в Україні можуть запустити нову програму
В Україні заплановано впровадити державну програму оренди житла з правом викупу, яка може бути запущена через ПрАТ "Українська фінансова житлова компанія" ("Укрфінжитло"). Ця ініціатива передбачає, що спочатку особа орендує житло на обмежений термін, сплачуючи орендні платежі, а потім має можливість викупити його, використовуючи накопичені кошти на перший внесок.
Про це повідомили у пресслужбі "Укрфінжитла" агенству Інтерфакс-Україна. Ініціатива базується на популярному форматі "rent to own", що вже успішно функціонує у європейських країнах.
Згідно із проєктом закону України "Про основні засади житлової політики", уряд передбачає різноманітні механізми, включаючи соціальне житло з правом викупу та соціальне орендне житло. Програма доступної іпотеки єОселя, запущена у жовтні 2022 року, також збільшила інтерес громадян до можливості придбання власного житла.
Однак, існує певна проблема з доступністю житла, оскільки багато людей мають проблеми з отриманням кредитів через несумісність умов програми з реальними потребами. Також, намічені подальші інновації у житловому секторі, зокрема військова іпотека під 0% та поєднання житлового сертифіката єВідновлення з іпотекою по програмі єОселя.
Протягом першого року програми єОселя, сотні тисяч українців подали заявки на придбання житла, проте кредити отримали лише 3543 особи. Проблема полягає в тому, що програма спрямована на підтримку будівельної галузі, в той час як більшості людей потрібне вже готове житло.
На 8 квітня 2024 року обсяг виданих кредитів за програмою єОселя склав 13 586 млрд грн для 8817 сімей, з них 28,1% квартир було придбано у забудовників. "Укрфінжитло" планує видати 12 000 пільгових іпотечних кредитів за цією програмою у 2024 році.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у рамках розширеної держпрограми пільгової іпотеки єОселя українці в 2024 році вважають за краще купувати житло на первинному ринку. Найчастіше вибирають невеликі квартири площею 45-70 кв. м з однією чи двома кімнатами.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!