В Украине планируют пересмотреть условия еОсели: Гетманцев рассказал, какие изменения ожидать

В Украине планируют пересмотреть условия программы єОселя и расширить ее доступность для жителей прифронтовых регионов. Также рассматривается возможность увеличения финансирования за счет внутренних ресурсов и международной помощи.

Видео дня

Об этом сообщил народный депутат из "Слуги народа", председатель налогового комитета Верховной Рады Даниил Гетманцев. По данным на август 2025 года, программой воспользовались почти 18,7 тысячи граждан, а сумма выданных кредитов превысила 31,1 миллиарда гривен.

Однако за высокими цифрами скрывается значительное региональное неравенство, которое, по словам Гетманцева , требует немедленного устранения. "Программа работает – и это факт. Но она работает только для части страны. Люди из прифронтовых регионов фактически исключены из ипотечного процесса. Это надо менять!", – подчеркнул он.

Наибольшая доля ипотечных договоров приходится на столичный регион. Только за семь месяцев 2025 года в Киеве и Киевской области заключено почти 2,2 тысячи сделок, что составляет 57% всех кредитов за этот период. А с момента старта программы эти два региона сгенерировали 49,3% всех ипотек.

"Это не о том, что Киев не имеет права на доступное жилье. Это о том, что другие регионы, которые сильно пострадали от войны, имеют его право не меньше. Но зато – абсолютная диспропорция", – подчеркивает нардеп.

В то время как в центральных и западных областях программа работает относительно стабильно, на юге и востоке Украины взять ипотеку практически невозможно. По словам Гетманцева, статистика шокирует:

• Николаевская область – только 4 кредита в 2025 году;
• Запорожская область – 7 кредитов;
• Сумская область – 18 кредитов;
• Харьковская область – 19 кредитов.

В Херсонской, Донецкой и Луганской областях программа вообще не функционирует из-за боевых действий. Для сравнения, только в Закарпатской области выдано 50 кредитов в этом году, а в спокойных Ровенской или Волынской областях в 1,7 раза больше, чем во всех прифронтовых регионах вместе взятых.

"Ирония в том, что именно эти регионы – с наибольшими разрушениями, с острой потребностью в новом жилье – не имеют доступа к инструменту, который и создан для обеспечения жильем", – подчеркивает Гетманцев. Нардеп убежден, что программу надо не просто сохранять, а масштабировать и обновлять, и не только технически, но и с учетом региональных реалий.

"Нужно в корне изменить механизмы, чтобы єОселя работала не только для столицы. Она должна быть действительно национальной программой – доступной для каждого, независимо от того, в каком регионе человек живет", – заявил он. Гетманцев предлагает две группы источников для увеличения финансирования программы:

• внутренние ресурсы:
• выпуск облигаций внутреннего госзайма (ОВГЗ);
• эмиссия ипотечных облигаций;
• сокращение финансирования неэффективных госпрограмм.
• международная поддержка:
• льготные кредиты от партнеров;
• гранты на жилье для пострадавших регионов;
• государственные гарантии для банков и застройщиков в зонах риска.

"Спрос на єОселю в 10 раз превышает текущие возможности программы. И это лучшее доказательство ее востребованности. Но без масштабирования государство теряет шанс восстановить жилую инфраструктуру на востоке и юге страны", – отмечает Гетманцев.

Ожидается, что часть этих проблем должен решить обновленный среднесрочный план компании "Укрфинжитло", которая выполняет роль оператора программы, а также недавно утвержденная Стратегия развития ипотечного кредитования НБУ.

Впрочем, как отмечает Гетманцев, все хорошие планы должны обязательно превратиться в реальные инструменты доступа к жилью. Иначе программа превратится в привилегию для столицы вместо общегосударственной поддержки.

Как сообщал OBOZ.UA ранее, премьер-министр Юлия Свириденко сообщила об упрощении восстановления поврежденного российскими оккупантами имущества. Финансирование будет идти из местных бюджетов или международной помощи.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!