Киево-Печерскую лавру закроют 80-метровым "монстром"? Почему киевские власти отказались остановить строительство небоскреба "московского верующего"

Киевский городской совет отклонил петицию против строительства 80-метрового небоскреба вблизи Киево-Печерской лавры. При этом, несмотря на то, что участок, на котором должно быть возведено здание, частично расположен в пределах буферной зоны объекта всемирного наследия ЮНЕСКО. Аргументация проста: все документы застройщиками были получены законно. А здание училища связи, которое, по словам активиста и автора петиции Дмитрия Перова, должно быть снесено ради новой высотки, не имеет статуса объекта культурного наследия.

Впрочем, в ответе на петицию, мэр Киева Виталий Кличко отметил: он поддерживает сохранение культурного наследия города. А также заверил: процедура присвоения зданию статуса объекта культурного наследия продолжается.

Вместе с тем, как отметил Перов в беседе с OBOZ.UA, позиция мэра скорее напоминает желание и угодить общественности, и не ссориться с застройщиками. Ведь, по его мнению, при наличии политической воли присвоить зданию училища связи статус объекта культурного наследия можно было бы в любой момент. И таким образом окончательно уберечь панораму столицы от уродования.

Ранее OBOZ.UA рассказывал, почему суд разрешил "наплевать" на Генплан Киева ради строительства 80-метрового небоскреба вблизи Киево-Печерской лавры, что об этом думают в КГГА и какой "московский верующий" стоит за строительством.

В этом же материале мы выясняли, как городские власти "защищают" строительство, есть ли реальная возможность присвоить зданию, мешающему возведению высотки, статус объекта культурного наследия, и что от него вообще осталось.

Почему отклонили петицию против строительства 80-метрового небоскреба рядом с лаврой

Итак, в середине июня на сайте Киевского горсовета была зарегистрирована петиция с требованием "остановить строительство дома-монстра на Печерске" – по ул. Князей Острожских (Московская), 43/11а. А кроме того, обязать Департамент градостроительства и архитектуры "обратиться в суд с иском об отмене ранее выданных градостроительных условий и ограничений на застройку" – то есть, фактически добиться через суд аннулирования документа, который разрешает реализацию этого проекта.

"Застройщик ООО "Будинвестиции" (подробнее о ней – в материале по ссылке. – Ред.) планирует построить... 25-этажный небоскреб, который закроет собой Киево-Печерскую лавру и создаст дополнительную нагрузку на и без того перегруженную транспортную инфраструктуру района и его внутренние сети. Для своего строительства предприниматели уже приступили к демонтажу исторического здания училища связи. Здание, имеющее почти 100-летнюю историю, выполнено в стиле конструктивизма и относится к ценной исторической (фоновой) застройке", – говорилось в тексте документа.

Довольно быстро петиция собрала необходимые подписи и была направлена на рассмотрение руководству города. В ответ на это Кличко:

• Сообщил, что градостроительные условия и ограничения для застройки были выданы еще в 2018 году в соответствии с действующим законодательством.
• Обратил внимание, что суд в 2020 году отменил часть этих условий, которая определяла допустимую высоту здания, однако новых изменений в документацию застройщик не инициировал.
• Отметил, что в ходе проверки территории нарушений в сфере благоустройства выявлено не было, строительные работы по состоянию на июль 2026 года не проводились, а само здание не имеет статуса памятки культурного наследия.
• Он поддержал петицию в части необходимости сохранения культурного наследия и заверил, что КГГА будет принимать меры в пределах своих полномочий.

То есть, несмотря на поддержку петиции в части сохранения культурного наследия, мэр фактически заявил, что не имеет законных оснований для приостановления строительства или отмены выданных ранее градостроительных документов.

"Это довольно типичная история. Мэр, с одной стороны, не хочет портить отношения с крупным бизнесом, а с другой – не хочет нести ответственность за разрушение культурного наследия в городе", – комментирует позицию Кличко Перов.

В КГГА же прямо заявили: у градостроительного департамента отсутствуют правовые основания требовать приостановки строительства в судебном порядке. Так, в ответе на петицию за подписью заместителя главы администрации Вячеслава Непопа отмечается:

• Градостроительные условия и ограничения (ГУО) не являются разрешительным документом, а лишь исходными данными для проектирования. Поэтому, по мнению администрации, сам факт их существования не дает департаменту права требовать через суд приостановки строительства или их отмены.
• Несмотря на то, что участок расположен в историческом ареале, буферной зоне объекта всемирного наследия ЮНЕСКО и зоне регулирования застройки, согласно Генеральному плану он преимущественно относится к территории средне- и малоэтажной жилой застройки.
• Еще в 2020 году суд признал незаконной и отменил часть ГУО, которая определяла допустимую высоту застройки.

Можно ли придать зданию училища статус объекта культурного наследия прямо сейчас?

Вместе с тем в Департаменте охраны культурного наследия КГГА в ответ на запрос OBOZ.UA сообщили: в отношении здания по адресу Князей Острожских, 43/11 в настоящее время действительно начата процедура присвоения такого статуса. В частности, отмечается:

• 24 июня 2026 года ОО "Наследие Киева" подала учетную карточку выявленного объекта культурного наследия в отношении этого дома.
• После проверки Департамент сообщил общественной организации, что объект может быть отнесен к объектам культурного наследия
• Для этого необходимо составить полноценную учетную документацию в соответствии с Порядком учета объектов культурного наследия – и "Наследие Киева" имеет право разработать и подать в Департамент учетную документацию по этому дому, после чего она будет рассмотрена в установленном порядке.

"... здание училища связи по адресу: ул. Князей Острожских, 43/11, может быть отнесено к недвижимым объектам культурного наследия, на которое необходимо составить учетную карточку", – говорится в документе.

Вместе с тем, отмечал Перов ранее, даже если процедуру присвоения зданию статуса памятки начать сейчас, времени для ее завершения до сноса здания, вероятно, уже не хватит. Поэтому предотвратить строительство 80-метрового жилого комплекса, а вместе с ним и искажение панорамы Киева, может и не удаться.

"Должна быть разработана соответствующая учетная документация, проведены определенные исследования. Даже если сейчас Департамент запустит этот процесс, то может банально не хватить времени, чтобы включить это здание в перечень памяток до того, как его снесут", – констатировал он.

Впрочем, подчеркнул активист, при наличии у руководства города политической воли, придать зданию училища статус объекта культурного наследия можно фактически в любой момент. Как, собственно, по его словам, уже происходило ранее.

"Помню, когда был конфликт между Кличко и экс-министром культуры Александром Ткаченко. Тогда Департамент градостроительства и архитектуры фактически выдал разрешение на строительство торгово-офисного центра на Софиевской площади. Но после публикации Ткаченко... на следующий день Департамент охраны культурного наследия издал приказ о том, что это объект культурного наследия. То есть, в принципе, при желании здание училища сможет получить статус памятки в любой момент", – резюмировал Перов.

Здание сносят, а в КГГА этого не замечают?

Вместе с тем он обращает внимание на ответ заместителя председателя КГГА Петра Пантелеева на поручение Кличко о рассмотрении петиции. В ней Пантелеев, среди прочего, отмечает, что "по состоянию на 29.07.2026 работы на указанном объекте не ведутся".

Впрочем, подчеркивает Перов, за время между сбором подписей под петицией и официальным ответом здание училища почти полностью демонтировали. Поэтому, по мнению активиста, утверждение о том, что строительные работы не ведутся, выглядит манипулятивным.

В то же время, признает он, после того как в начале июля работы начались и "люди массово вышли и остановили эту технику", несколько дней действительно ничего не происходило. Но затем работы возобновились – и здание продолжили сносить.

Начало работ, кстати, подтвердили и в самой КГГА. Так, в ответе от 7.07.2026 на запрос OBOZ.UA в Департаменте охраны культурного наследия администрации отметили: по результатам проведенного предварительного обследования "установлено наличие признаков проведения подготовительно-строительных работ, на территории имеется строительная техника и рабочие".

"Получается какой-то полтергейст. Потому что когда собирали подписи под петицией, сохранилось целых 90% здания. Прошло меньше недели – и от него осталось около 10%", – рассказывает Перов.

Спасти панораму столицы могут только сами киевляне

В целом же, констатирует активист, дальнейшее развитие событий будет зависеть от самих киевлян. Ведь, как он убеждает, городские власти "очень прислушиваются к реакции общества".

"Если будет общественное давление, если это все подхватят СМИ – это вызовет общественный резонанс. Тогда, не исключено, Кличко скажет, что нужно присвоить зданию училища статус объекта культурного наследия. Но если они увидят, что реакция людей вялая, то о ситуации просто забудут", – резюмировал он.

OBOZ.UA будет и дальше следить за ситуацией со строительством жилого комплекса, который, по всей видимости, испортит панораму города. Подробнее – в следующих публикациях.