Як реанімувати промзону: 5 фактів про житловий район Rybalsky

Якщо перекласти з латинської термін "ревіталізація", отримаємо дуже просте та змістовне визначення — "повернення до життя". Оновлення промислових територій справді здатне не лише повернути життя в певні райони, а й вдихнути його у цілі міста. І тоді на місці занедбаної кабельної фабрики одного разу відкривається найбільший культурний центр у країні ( проєкт Kaapelitehdas, Фінляндія), замість старих виробництв виростають мультиплекси, музеї та бутіки (діловий квартал Ротерманн, Естонія), а там, де ще недавно була неробоча промзона, з’являються житловий квартал, ресторанна вулиця, канал та міська набережна ( житловий район RYBALSKY, Україна). У всіх випадках за допомогою нових об’єктів незадіяна територія розкривається й набуває нових смислів.

Повернення до води

Проєкт RYBALSKY має дуже важливу для міста функцію — він має вдихнути життя в занедбані землі Подолу та повернути киянам загублений доступ до Дніпра. Майже сотню років промислові виробництва у цьому районі розташовувалися поблизу водойм, і це призвело до того, що 85% берегів Дніпра виявилися недоступними для містян. Ідея RYBALSKY народилася із прагнення перетворити промзону Подолу на територію для відпочинку й соціалізації, наповнити простір рекреаційними зонами та справжнім життям. Проєкт реновації передбачає створення зеленого району для комфортного життя мешканців і відновлення доступу до води. Частину набережної від Подільського мостового переходу до Петрівського залізничного мосту міська влада реконструює, щоб облаштувати громадський простір, де зможуть проводити час усі охочі. Зміни мають подарувати старому й покинутому півострову друге життя, відкрити його для туристів та киян, і зрештою змінити сприйняття міста як його жителями, так і відвідувачами.

Збереження історії та візуальної ідентичності

Поділ — один із найстаріших історичних районів Києва, і збереження його візуальної ідентичності стало одним із найважливіших завдань для творців RYBALSKY. У новому житловому районі всі будинки стануть логічним продовженням старої забудови Подолу — з його невисокими кварталами та розвиненою мережею вулиць. Основною цінністю району стане близькість до води, набережна перебуватиме в пішій доступності до будинків. У RYBALSKY буде комфортно жити, відпочивати, зустрічатися з друзями, займатися спортом та просто прогулюватися вздовж Дніпра.

Акцент на активні перші поверхи

На думку відомого данського архітектора й урбаніста Яна Гейла, відчуття безпеки в міському просторі безпосередньо пов’язане зі сприйняттям архітектури та дизайном нижніх поверхів будівель. Чим активніші перші поверхи будинків, тим спокійніше у всьому районі. Багато в чому почуття комфорту з’являється через світло, яке виходить із вікон кав’ярень та вітрин магазинів. Гуляючи такою вулицею, пішоходи бачать не глуху стіну або поодинокі двері, а життя, що вирує за склом. Згодна з Гейлом і міська влада Сан-Франциско. За цим принципом у місті колись переглянули кодекс планування будівель так, щоб усі перші поверхи були орієнтовані на пішоходів. А в Барселоні під час підготовки до Олімпійських ігор 1992 року масово перебудували промислові зони під житло. У перші поверхи будівель архітектори інтегрували дитячі садки, відкриті внутрішні двори та мінісади, таке рішення подарувало гостям міста відчуття безпеки.

У RYBALSKY територію також поділять на публічні, напівприватні та приватні простори з активними першими поверхами. Їх займуть заклади, магазини чи інші соціально значущі об’єкти. Але розміщуватимуть їх з урахуванням життєвих сценаріїв користувачів. Наприклад, на набережній вздовж каналу, який облаштують у житловому районі, працюватимуть ресторани та кав’ярні. На перших поверхах інших будівель уже розташувалися галереї, магазини, аптеки й медичні установи.

Канал усередині району

Громадські простори формують образ і характер міста. Парки, сквери, двори та площі також позитивно впливають на міське середовище.

Візитною карткою RYBALSKY, яка відрізняє його від інших районів Києва, стане водний канал, що протікатиме між будинками. Для того щоб усі гості району могли насолодитися близькістю до водного простору, спуски в каналі облаштують амфітеатром. Тут можна буде посидіти біля берега або зробити гарні фотографії. З’єднати канал із Дніпром допоможе тунель, який прокладено під вулицею Набережно-Хрещатицькою.

Усі кухні світу на одній ресторанній вулиці

Ще однією особливістю RYBALSKY стане RestoPort — перша в Україні ресторанна вулиця. Тут відкриють 30 закладів із літніми терасами вздовж каналу. Відбирати рестораторів та шеф-кухарів, чиї кав’ярні, бари й ресторани прикрасять вулиці RestoPort, будуть по всьому світу. Визначальною стане оригінальність форматів. Заклади не дублюватимуться, а навпаки, стануть доповненням один одного. У них можна буде скуштувати страви кухні, яка поки що не представлена ​​в Києві. Очікується, що поява RestoPort допоможе підвищити туристичну цікавість Подолу та сформувати його нову локальну ідентичність серед резидентів району та решти киян.