Успішне підприємництво у ЖК: як девелопери сприяють розвитку бізнесу

Попит на комерційну нерухомість у житлових комплексах та районах із кожним днем ​​зростає — сьогодні це одне з найстабільніших джерел пасивного доходу. Власники закладів та магазинів дедалі частіше віддають перевагу приміщенням на перших поверхах ЖК. А забудовники прагнуть урахувати всі запити підприємців, щоби представити їм найкраще рішення.

Як девелопери адаптуються під цілі підприємців — розповідаємо на прикладі житлового району Rybalsky.

Зрозуміла цільова аудиторія та трафік

Частка комерційних приміщень у ЖК стабільно зростає. Для порівняння, раніше девелопери виділяли під них 15% площі, тоді як сьогодні цей показник наближається до 40%. Забудовники прагнуть створити повноцінну інфраструктуру, надаючи максимальний спектр послуг та розваг у пішій доступності: кав’ярні й ресторани, офіси, магазини, салони краси, галереї. А це допомагає підвищити конкурентність і середній чек нерухомості.

Крім того, кожен комплекс має свою ЦА зі зрозумілою купівельною спроможністю, і з огляду на це можна зрозуміти, наскільки релевантною буде та чи інша пропозиція. Наприклад, галереї, коворкінги та кав’ярні припадуть до душі молодшій аудиторії, а от сімейні ресторани та дитячі магазини стануть ідеальним доповненням ЖК, де кістяк становлять сімейні пари.

До того ж дані про кількість мешканців дають змогу оцінити обсяг потенційних клієнтів, а це допомагає більш чітко спрогнозувати прибутковість.

Усі нюанси — враховано під час проєктування

Деякі девелопери враховують усі потреби бізнесу ще на етапі проєктування. У Rybalsky, наприклад, такі приміщення обладнують необхідними комунікаціями, проводкою, вентиляційними каналами, які відповідають найсуворішим вимогам. У результаті орендар отримує готове рішення, і адаптуючи його під свій бізнес, не матиме зайвого клопоту.

Крім того, одна з головних особливостей Rybalsky — розташування комерційної нерухомості на зовнішньому периметрі будинків із власним входом для кожного приміщення. Таке рішення дає бізнесу змогу залучати всіх місцевих мешканців та людей, які працюють поблизу, не обмежуючись резидентами.

Інформація під рукою

Для зручності потенційних орендарів дані про комерційні приміщення публікують на сайтах житлових комплексів. Наприклад, у Rybalsky створили інтерактивну мапу, на якій можна побачити всі доступні приміщення та їхні основні характеристики: поверх, площу, розташування та детальний план. Завдяки цьому відпадає необхідність виїжджати на об’єкт, що заощаджує час та прискорює прийняття рішення.

Також підприємцям вдається відразу зважити всі за і проти, побачити, які магазини вже розташовуються поблизу, та оцінити приблизний потік людей. В умовах динамічної роботи можливість оперативно ознайомитися з усією доступною інформацією значно спрощує життя.

Індивідуальний супровід

Девелопери сьогодні не тільки дбають про створення зручних комерційних приміщень, але й допомагають вибрати найбільш оптимальне рішення, надаючи послугу брокериджу — експертної допомоги тим, хто має намір купити чи винайняти комерційні приміщення.

У Rybalsky індивідуально консультують підприємців, які перебувають у пошуку приміщення для оренди. Менеджери з брокериджу також допомагають власникам комерційних приміщень у виборі орендарів, дохідність яких корелює з їхніми очікуваннями про подальшу співпрацю.