Квартира в Київській області в перспективі обходиться дорожче, ніж у столиці - експерт
З урахуванням нерозвиненої інфраструктури - як транспортної, так і соціальної - житло за межами Києва обійдеться покупцеві значно дорожче, ніж у столиці, переконаний президент "Київміськбуду" Ігор Кушнір.
Столична житлова нерухомість, як і раніше, залишається вигідним капіталовкладенням, оскільки, на відміну від приміської, квартира в Києві з часом буде тільки дорожчати. Таку думку в інтерв'ю нашому виданню висловив глава правління - президент Холдингової компанії "Київміськбуд" Ігор Кушнір.
"Тільки Київ, поруч із нормальною транспортною розв'язкою і розвиненою інфраструктурою. Як правило, завжди хочуть поруч метро, школи, садочки, магазини та інше. Думаю, не потрібно пояснювати, що новобуд у тисячу разів більш ліквідний і вигідний, ніж вторинка", - заявив Кушнір.
На його думку, нерухомість у Києві буде дорожчати: "Це 100%. Що з передмістям, можна тільки здогадуватися. Якщо сьогодні дешево, то завтра, враховуючи віддаленість розташування та інші незручності, буде ще дешевше. З точки зору вкладень - не найвигідніший варіант", - підсумував президент "Київміськбуду".
Читайте: Український ринок e-commerce обговорить правове і податкове регулювання галузі
За словами Кушніра, при виборі: купувати житло в Києві або за його межею - перевага залишається за містом. "Квартира в Києві - це одне, а за межею незрозуміло де - зовсім інше. Ну або чого тоді стільки приїжджих з області знімають квартиру в місті? По-перше, питання ціни. Так, у передмісті, на перший погляд дешевше, але, якщо перевести час, вистояний на в'їзд і виїзд, незручності при спробах влаштувати дітей у садок, низький рівень медичної допомоги в грошовий еквівалент, вийде у багато разів дорожче", - підкреслив глава ПАТ "ХК "Київміськбуд"".
Він додав, що не бачить резону в покупці квартири за містом з метою подальшої здачі в оренду, так само як і в придбанні для себе. "Хіба що людина хоче відчути всі "принади" проблем із відсутністю каналізації, вічними заторами, нестачею машин швидкої допомоги та інфраструктури. У гонитві за уявною економією людина прирікає себе на незручності, ризикуючи перетворити довгоочікуване житло в місце для нічліжки. Вкрай недалекоглядне рішення. Якщо перерахувати все в перспективі декількох років з урахуванням всіх мінусів і незручностей, то ви зрозумієте, що економії ніякої в цьому немає, а в підсумку - збитки", - сказав Ігор Кушнір.
Він наголосив, що перед покупкою квартири необхідно уважно зважити всі плюси і мінуси. "Все-таки квартира в Києві - це завжди маса переваг, на відміну від нерозвиненого передмістя, перспективи розвитку якого настільки туманні, що це навіть не питання найближчих 5-10 років", - підсумував глава "Київміськбуду".