Відео дня
Свято наближається: у скільки обійдеться оренда квартири в Новий рік. Інфографіка
Більшість українців вже визначилися з місцем святкування Нового року і забронювали житло. Понад половини номерів у готелях столиці, Одеси, Дніпропетровська, Івано-Франківська на пікові новорічні дати (з 31 грудня по 2 січня) вже розібрані. У Львові зайнято 95%, у Чернівцях - 85%, в Ужгороді - 77% номерів. В якості альтернативи ріелтори можуть запропонувати будинки і квартири, які здають подобово.
На яких умовах можна орендувати житло в найпопулярніших для проведення новорічних і різдвяних канікул містах країни, повідомляють "Вести".
Київ
У столичних хостелах ще можна знайти ліжко в 10-місному номері за 80 грн або зняти стандартний номер за 350 грн / добу. Цікаво, що за такі ж гроші реально орендувати і апартаменти.
У порівнянні з минулим роком розцінки на квартири в Києві практично не виросли. "У деяких випадках господарі підвищили вартість на 50 грн, але в основному збереглися минулорічні тарифи", - повідомив ріелтор Андрій Воронов.
Так що "однушки" в хороших районах неподалік від метро можна зняти від 300 грн / добу, двушки - від 350 грн / добу.
До заможних клієнтів у власників житла підхід інший. За словами ріелтора Сергія Морозова, якщо в минулому сезоні будинок площею 900 кв. м із закритим 14-метровим басейном і декількома саунами здавався за 24-26 тис. грн / добу, то зараз він виставлений за 30 тис. грн.
Власники особняків, розпещені високим попитом на свою нерухомість в минулі роки, розраховують, що і ці свята не стануть винятком. Але, як каже Морозов, люди поки тільки дивляться, але не поспішають бронювати, а тим паче оплачувати оренду приміщень.
Читайте: Десять кращих місць для поїздки на Різдво і Новий рік
Дніпропетровськ
У Дніпропетровську ціни на добову оренду в цьому році зросли на 15-20%.
Однокімнатна квартира тепер коштує 200-350 грн, а двійка - від 350 грн / добу. Головна причина подорожчання - зниження пропозиції. Частину квартир через підвищений попит з боку переселенців перевели з подобової оренди в довгострокову.
Ця тенденція позначиться і на новорічних тарифах. Поки, за словами місцевого ріелтора, господарі ще вирішують, наскільки підвищувати святкові ставки. Деякі планують підняти ціни в 1,5 рази, інші і зовсім втричі. Гостям варто готуватися і до інших обов'язкових умов орендарів.
"Є віковий ценз плюс свого роду страховка за можливий збиток. Окремі власники квартир оцінюють її в розмірі орендної плати. Тобто за три новорічних дня за однушку потрібно заплатити 3 тис. грн оренди, плюс 3 тис. грн страховки, які повертаються при передачі ключів, якщо з квартирою все гаразд", - уточнила ріелтор.
З інших варіантів у Дніпропетровську доступні ліжка в хостелах за 200 грн за дві святкові ночі або стандартний двомісний номер в готелі, вартість якого стартує від 400 грн / 2 ночі.
Читайте: Де українці зустрічатимуть Новий рік: названі ціни на курорти
Івано-Франківськ
Однокімнатна квартира на три святкові дні в цьому році в Івано-Франківську здається від 2 тис. грн, тоді як минулого за неї просили 1,5 тис грн, а двійка - від 3-3,5 тис. грн (минулої зими - від 2,5 тис. грн). І це при тому, що стандартна вартість однушки становить 200-250 грн, а двушки - 300-350 грн.
Тобто святковий коефіцієнт на Прикарпатті просто рекордний - житло подорожчає як мінімум втричі. І це ще не всі складнощі.
"" На Новий рік здаємо житло у фейс-контроль. Якщо молодіжної компанії, то беремо в заставу паспорта і 1-2 тис. грн", - попередив рієлтор.
У хостелах Івано-Франківська доступні для бронювання спальне місця від 80 грн / добу, а найдешевший двомісний номер на дві доби пропонується від 520 грн.
Львів
У Львові в січні очікуються два періоди пікового попиту на добову оренду: три дні новорічних свят (31 грудня - 2 січня) і Різдво (6-8 січня). За словами одного з місцевих ріелторів, потенційні клієнти почали цікавитися можливістю провести свята у Львові ще з вересня. До того ж квартири вони готові знімати в будь-яких районах: і в центрі, і на околицях.
Але більшість агентств досі притримують апартаменти, плануючи до початку грудня домовитися між собою, за якими ж цінами здавати житло, щоб не продешевити. Те, що виставляється зараз, пропонується до оренди не менше, ніж на три дні.
Найскромніша однушка в спальному районі обійдеться від 500-600 грн / добу, а однокімнатна квартира в хорошому стані потягне вже на 800 грн / добу. Для порівняння: стандартна ціна на таке ж житло стартує всього з 200 грн / добу. Тобто до Нового року тарифи зросли в 3-4 рази.
Однак на квартири, які виявляться порожніми напередодні свят, є шанси отримати знижки, а то й зовсім зняти їх за стандартними тарифами без підвищувальних коефіцієнтів.
У хостелах доступними на Новий рік залишилися тільки ліжка в 10-місних номерах (від 300 грн / доба) і номера на двох у тризірковому готелі (від 2,3 тис. грн / доба).
Читайте: Названі ціни зимового відпочинку в Карпатах: на Новий рік майже все заброньовано
Одеса
На відміну від квартир, що здаються помісячно, які з осені подорожчали майже на 1 тис. грн на місяць, подобові практично не зросли в ціні.
"На довгострокову оренду впливають комунальні тарифи, які помітно підросли, а на добову - лише сезонність. Буде гарна погода і багато дзвінків - будемо піднімати тарифи, а поки діємо за правилом: оренда мінімум на два-три дні, новорічна ніч за подвійним тарифом ", - пояснює нюанси одеський ріелтор.
Однокімнатні квартири в місті біля моря на даний момент доступні від 250 грн, двійки - від 350 грн / добу. Але основний пік попиту традиційно припадає на двадцяті числа грудня, а деякі намагаються вихопити апартаменти 30-31 грудня.
Квартири на новорічні канікули здаються як мінімум на три дні, при цьому застосовується підвищувальний коефіцієнт 1,5.
У хостелах поки доступні спальні місця від 100 грн на добу, двомісний номер в скромному готелі можна відшукати від 500 грн за два дні.
В елітному сегменті, який в Одесі досі номінується у валюті, ціни просіли. Якщо раніше квартири коштували $ 100-200 на добу, зараз - $ 40-150. Основне правило на новорічні свята VIP-рівня: термін оренди повинен становити не менше тижня.
Читайте: Стройбум: якими пряниками заманюють орендарів в офіси Києва
Харків
Найдешевша пропозиція в хостелах Харкова на сьогодні - 200 грн за ліжко в багатомісному номері за два святкові ночі. Двомісний номер можна зняти від 460 грн за два дні. Стандартні ціни на однушку в місті стартують від 200 грн, на двушки - від 250 грн / добу. Це всього на 30-50 грн дорожче, ніж роком раніше.
У дорогому сегменті (апартаменти від 800-900 грн / доба) господарі підвищили розцінки на 100 грн. На Новий рік ставки подвоюються на два дні, але обов'язкова вимога: заставу від 1 тис. грн - для економсегменту, до $ 100 - для дорогих квартир (на випадок, якщо гості в запалі свята зашкодять інтер'єру).
Чернівці
Орендна плата в Чернівцях за рік підвищилася на 30%. Однокімнатну квартиру в звичайні дні можна зняти за 270 грн, двушку - від 400 грн / добу. 30 грудня і 1 січня застосовуватися подвійний тариф, пізніше, включно різдвяні дати, житло здаватиметься за звичайними розцінками.
Втім, деякі господарі запланували на свята заробити в 3-4 рази більше звичайного. Приміром, спальне місце в квартирах вони виставляють по 450 грн / добу, тоді як їх звичайна вартість - 150 грн. Оренда в хостелі коштує від 100 грн на добу, а номер в готелі - від 200 грн.
Як раніше повідомляв "Обозреватель", українці знову скуповують нерухомість під здачу в оренду або під перепродаж у майбутньому. Найбільше частка інвестиційних угод зросла на ринку недорогого житла - з докризових 15-20% до 30%. Найчастіше ці квартири після введення в експлуатацію не перепродують, а здають в оренду.