В Італії роздають будинки "за 1 євро": які підводні камені

Пропозиції купити будинок в Італії всього за 1 євро вже кілька років привертають увагу покупців з усього світу. На перший погляд, така можливість виглядає надзвичайно вигідною, але на практиці власникам доводиться витрачати значні кошти на ремонт і оформлення документів.

Один із тревел-блогерів вирушив на Сицилію, щоб перевірити, як насправді працює ця програма. Його досвід показав, що символічна ціна – лише початок майбутніх витрат, зазначає Daily Express.

Чому будинки продають майже безплатно

Програму продажу житла за символічною ціною запровадили невеликі італійські міста, які потерпають від скорочення населення. Молоді люди переїжджають до великих міст, тоді як у селах і маленьких громадах дедалі більше будинків залишаються порожніми після смерті їхніх власників. Місцева влада сподівається, що нові мешканці відреставрують занедбану нерухомість, повернуть її до використання та пожвавлять життя громад.

За даними місцевих агентів із нерухомості, нині близько 25 муніципалітетів Італії беруть участь у подібних програмах. На Сицилії вже проводили кілька етапів продажу житла – за 1, 2 та 3 євро. Водночас потенційні покупці мають подати заявку, а переможцем стає той, хто запропонує найвищу суму. Через це будинки, виставлені за 1 євро, нерідко продаються вже за кілька тисяч євро.

Справжня ціна дешевої нерухомості

Під час відвідування міста Самбука-ді-Сицилія блогер дізнався, що попит на такі об'єкти досить високий, особливо серед іноземців. Наприклад, одна покупчиня придбала будинок приблизно за 5 тисяч євро, а згодом викупила ще й сусідню будівлю. Проте масштабна реконструкція двох об'єктів коштувала їй близько 446 тисяч доларів, що у багато разів перевищило початкову вартість покупки.

Пізніше автор відвідав інше сицилійське місто – Муссомелі, де дійсно можна знайти будинки, які продаються без аукціону за 1 євро. Однак стан такої нерухомості часто виявляється критичним. В одному з будинків під час огляду йому навіть порадили пересуватися лише вздовж стін через небезпечний стан підлоги. Більшість таких споруд потребують повної реконструкції, щоб стати придатними для проживання.

Які витрати доведеться врахувати

Окрім ремонту, покупці повинні оплатити оформлення угоди, послуги нотаріуса, отримання необхідних сертифікатів та інші юридичні процедури. Також новий власник відповідає за технічний стан будівлі, адже аварійна споруда може становити небезпеку для сусідів.

Організатори програми наголошують, що її головна мета – не продаж дешевого житла, а збереження історичних будівель і відновлення невеликих населених пунктів. Саме тому потенційним покупцям радять оцінювати не лише символічну ціну придбання, а й майбутні витрати на реконструкцію, які можуть у десятки або навіть сотні разів перевищити вартість самого будинку.

OBOZ.UA пропонує туристам дізнатися, де у Європі на вас чекатимуть кишенькові злодії. 

Підписуйтесь на канали OBOZ.UA в Telegram і Viber, щоб бути в курсі останніх подій.