Співзасновник платформи thefloors Станіслав Диханов про ринок нерухомості у Казахстані та амбіції працювати з США
З 2023 року про thefloors знають у Казахстані. Співзасновник та розробник Станіслав Диханов вивів компанію на міжнародний ринок щойно почалася велика війна. Кризова ситуація стала для бізнесу не причиною для закриття, а поштовхом для розвитку. Нам талановитий підприємець розповів про свої плани та досягнення.
"Це цікаво також з наукового боку та складно й пізнавально з будь-якого іншого", –– ділиться амбітний Станіслав думками стосовно планів на ринки нерухомості США та Європи.
Айтівець за фахом, Диханов закінчив ДНУ імені Олеся Гончара: бакалаврат та магістратуру, потім –– аспірантуру й здобув докторський ступінь. Серед численних наукових статей він має публікацію у Skopus, а схильності до навчання, пізнання та підкорення використовує у створенні маркетингових онлайн-проєктів.
Першою була агенція Adart Agency зі створення лендінгів, сайтів та інтернет-магазинів для бізнесів. Саме тоді, помітивши багато клієнтів з галузі первинної нерухомості, Диханов скоригував вектор розвитку компанії. І справи пішли настільки успішно, що виникла потреба в окремій платформі для забудовників, яку у 2017 році айтівець запітчив на Битві стартапів – й виграв.
"thefloors –– віджет, за допомогою якого можна вибирати квартиру одразу на сайті. Відділ продажів має базу приміщень, а віджет інтерактивних планувань полегшує користування сайтом", –– пояснює Станіслав, який з 2018 року є членом Спілки українських підприємців.
Коли у 2022-му році росія почала повномасштабне вторгнення в Україну, ринок первинної нерухомості країни став на паузу і Станіслав із командою почали пошук клієнтів за кордоном. "Спочатку наші послуги були актуальні для ОАЕ, Туреччини та деяких країн Європи. А у другій половині 2022-го ми почали співпрацю з Казахстаном", –– розповідає Диханов, участь якого зокрема в Alliance Top Award 2021 та членство у журі на XM Leader Awards викликає довіру в іноземних партнерів.
До співпраці з іноземними забудовниками Станіслав ставиться як до чогось звичайного. "Це навіть простіше. Якщо ви добре знаєте галузь, на закордонному ринку вам лише треба врахувати певні додаткові особливості. Юридичні, фінансові, ментальні, національні тощо". За словами айтівця, різниця між українським та казахським ринками є, але адаптуватися до неї легко. "Там інша ментальність та закони, однак враховуючи, що Казахстан та Україна –– держави пострадянського простору, у нас достатньо спільних рис", –– зазначає він. Своїм легким ставленням підприємець ділиться й з молодими розробниками, будучи у складі журі конкурсів на кшталт Astra Global Startup Pitching Competition.
У співпраці з казахськими забудовниками Диханову вдалося втілити велику мету –– стати забудовником або його частиною. У Петропавловську Станіслав став співзасновником Nova Development і повноцінним партнером чинного забудовника, очоливши комерційний відділ й одразу вразивши класними результатами: разом з командою він вивів забудовника з продажу двох квартир на місяць до дванадцяти. "Це був один з головних переломних етапів у житті в плані стабільності морального та фінансового становищ. Як міжнародне підприємство, ми заявили про себе реальними результатами", –– каже він.
На США у Диханова плани такі: у найближчі роки відкрити, сформувати та вступити у партнерство. З фінансового боку підприємець прагне пасивного доходу, "оскільки ринок нерухомості у США найсильніший та найстабільніший, хоч би що коїлося у світі". А на антикризовій діяльності айтівець знається, адже виграв у European Business and Finance Awards у номінації Crisis Leader of the Year 2023.