Мешканка багатоповерхівки встановила металеву огорожу на прибудинковій території і отримала позов до суду: чим усе скінчилось

У Рівному мешканка багатоповерхового будинку встановила металевий паркан та навісний замок, перекривши доступ до прибудинкової території іншим сусідам. Окрім того, у загородженій зоні також розташований вузол вводу газової магістралі, що могло ускладнити доступ аварійних служб у разі необхідності.

Апеляційний суд зобов’язав жінку знести металеву огорожу і навісний металевий замок, забезпечивши вільний доступ мешканців до спільної території. Про це повідомили в Судово-юридичній газеті.

Що відомо про справу

Позивачка і відповідачка проживають в одному багатоквартирному будинку. Позивачка подала позов до суду на сусідку, оскільки та встановила металеву сітчасту загорожу впритул до зовнішньої стіни будинку по периметру своєї квартири, і повісила навісний замок.

Через це інші сусіди були позбавлені доступу до прибудинкової території, окрім того, у загородженій зоні опинився вузол вводу газової магістралі, через що міг ускладнитись доступ аварійних служб у разі необхідності. 

Дозволів чи погоджень на встановлення будь-яких огорож відповідачка не мала. 

Зазначається, що стосовно відповідачки було винесено приписи на усунення виявлених порушень Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Типових правил благоустрою території населеного пункту.

Верховний Суд у постанові від 14 серпня 2024 року у справі № 442/1888/23 роз'яснив, що використання прибудинкової території має відбуватися за її призначенням; створення на прибудинковій території певних об’єктів (зокрема, бетонні сходи, пандус з бетону, бруківка, що прилягає до сходів та пандусу) має проводитися тільки за згодою співвласників і за умови що такі об’єкти не призведуть до порушень  прав інших співвласників у багатоквартирному житловому будинку.

Проте огорожу відповідачка встановила без отримання згоди усіх співвласників багатоквартирного будинку, зокрема позивачки.

"Такими протиправними діями відповідачка створює перешкоди у користуванні іншими мешканцями прибудинковою територією житлового будинку, а також вільного доступу до зовнішніх конструкцій будинку, що є спільною власністю мешканців цього будинку", – йдеться в матеріалі.

У цій справі, яку переглянув Рівненський апеляційний суд, позивачка довела встановлення відповідачкою металевої сітчастої огорожі, що межує з багатоквартирним будинком, до того ж всередині цієї огорожі міститься вузол вводу газорозподільної труби в будинок.

Що постановив суд

Апеляційний суд зобов’язав відповідачку знести металеву огорожу і навісний металевий замок, забезпечивши вільний доступ мешканців до спільної території біля будинку. Про це йдеться в постанові Рівненського апеляційного суду від 30 липня 2026 року у справі № 568/1323/25 (провадження № 22-ц/4815/1236/26).

Раніше OBOZ.UA повідомляв про те, що жінці нарахували 729 тис. грн боргу за газ через покази зіпсованого лічильника: суддя ухвалив неочікуване рішення. 

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!