Податок на нерухомість: українцям пояснили, як платити за "зайві" квадрати

Жителі України до кінця літа повинні заплатити податок за "зайву" площу нерухомості - платіжки повинні були прийти до першого липня, а заплатити потрібно як мінімум до кінця серпня.

Про те, кому і скільки доведеться заплатити за нерухомість і як нараховується податок, пише "Сегодня".

Податок стягується з власників квартир площею не менше 60 квадратних метрів і будинків площею від 120 квадратних метрів. Якщо у власності і будинок, і квартира - податок стягується за загальної площі не менше 180 квадратів. При цьому платити потрібно за кожен "зайвий" квадрат понад цю норму. Місцева влада може збільшувати норму, наприклад, стягувати податок із квартир площею не від 60, а від 80 квадратів.

Читайте: Закон готовий: в Україні допрацювали заміну найскладнішому податку

Наприклад, якщо є квартира площею 70 квадратів, то за "норми" в 60 квадратів потрібно буде заплатити тільки за 10 метрів, а за "норми" в 80 квадратів - платити не доведеться.

Кожен "зайвий" квадратний метр коштує не більше 1,5% від мінімальної зарплати станом на 1 січня минулого року. 2016 рік почався з мінімалкою 1378 гривень. Таким чином, цьогоріч за кожен квадрат площі понаднорми потрібно платити від 0 до 20,67 гривні.

Наприклад, киянин із квартирою в 100 квадратних метрів повинен заплатити за 40 квадратів 551,2 гривні (з урахуванням податкової ставки в 1%).

У разі володіння лише частиною нерухомості, доведеться платити податок тільки на свою частку. Наприклад, якщо у платника податків є дві квартири площею по 100 квадратних метрів кожна, але в другій квартирі є право власності тільки на половину нерухомості - можна вважати суму податку виходячи із загальної площі в 150 квадратів.

Читайте: Скасування податку на пенсію в Україні: стало відомо, кого торкнеться рішення

Якщо ж квартирою володіють дві особи, але при цьому в документі не вказано, яка частина майна належить кожному із власників, то платити доведеться одному з власників за всю квартиру.

При цьому, відповідно до Податкового кодексу, таке можливо, якщо власники домовилися про те, хто буде платити. Інакше можна звернутися в суд і ухвалити рішення, хто і в яких частках оплачує податок.

Також кодекс говорить, що об'єктами оподаткування є житлові та нежитлові приміщенн, зокрема, їхня частка. Відповідно до закону, платити потрібно також за гаражі, прибудови та сараї. Однак ставку податку для нежитлової нерухомості (як і для житлової) визначає місцева влада. Нині законом встановлено: ставка податку повинна коливатися від 0 до 1,5% від мінімальної зарплати.

У свою чергу більшість місцевих рад для нежитлових приміщень встановили нульову ставку для фізичних осіб.

Площа нерухомості і сума, яку необхідно сплатити, має бути зазначена в платіжці.

"Якщо у власності, наприклад, є дві квартири загальною площею 200 квадратів, але платіжка все одно не прийшла, варто звернутися в місцеву "податкову". Можливо, платіжка просто загубилася. Як пояснюють у ДФС, платіжки повинні були прийти до першого липня" , - сказано в матеріалі.

Підвищення мінімальної заробітної плати вплине на розмір податку лише 2018 році.

Читайте: Три податки: на великих платників податків України чекають серйозні зміни

"У 2017-му українці платять податок на нерухомість за минулий рік, тому враховується торішній розмір мінімальної зарплати. У наступному році доведеться платити податок за цей рік, і тоді кожен зайвий квадратний метр коштуватиме від 0 до 48 гривень. Наприклад, за максимально можливої ставки власнику квартири площею 80 квадратів доведеться заплатити податок у 960 гривень", - пояснює автор.

Після того, як прийшла платіжка, у платника податків є два місяці, щоб сплатити її. Кінцевий термін - до вересня. Можна заплатити і пізніше, але тоді будуть нараховуватися штрафи. За перший місяць "прострочення" +10% від суми податку, за другий місяць +20% від суми податку.

У разі відмови від оплати, податковий інспектор може в рахунок боргу накласти на частину майна податкову заставу. Якщо податок не сплачується тривалий час, майно продають за рішенням суду. Крім того, за несплату податків передбачена кримінальна відповідальність (ст. 212 ККУ).

Зазначається, що зібрані кошти повинні поповнити місцеві бюджети, і в подальшому бути спрямовані на міські програми, благоустрій міста і т.д.

Як повідомляв "Обозреватель", раніше українцям дохідливо пояснили, куди діваються їхні податки.