Українці почали шукати "запасні" квартири: на ринку житла новий тренд

Все частіше українці шукають квартири у відносно безпечних регіонах на заході країни. Причому, характерно, як у якості нового постійного місця проживання, так і "резервного" житла. Причиною цього в експертному середовищі називають посилення російських обстрілів.

Про це OBOZ.UA розповіла комерційний директор однієї з будівельних компаній Маріанна Бігунець. Вона зазначила: насамперед переїжджати готові мешканці Києва та області, а також Харкова, Дніпра та Запоріжжя.

"Хронічний стан невизначеності та жахливі наслідки ворожих атак можуть дедалі частіше спонукати громадян, які мають фінансову можливість, до зміни місця проживання", – йдеться в повідомленні.

При цьому, пояснила експертка, дедалі більше українців шукають житло, яке можна буде швидко використати у разі погіршення ситуації з безпекою. Так:

• Для одних така квартира стане новим постійним місцем проживання.
• Для інших – резервним житлом, куди можна буде перевезти сім’ю або тимчасово переїхати.

Водночас, наголошується, ще кілька років тому придбання другої квартири найчастіше розглядалося як інвестиція або спосіб отримання доходу від оренди. Однак зараз ситуація кардинально змінилася. "Систематичні ракетно-дронові обстріли дедалі помітніше впливають на поведінку покупців на первинному ринку житла", – підсумувала Бігунець.

Без якого документа українці не зможуть продати свої будинки

Водночас в Україні кожен власник будинку повинен мати його технічний паспорт. Річ у тім, що цей документ не лише фіксує реальні характеристики нерухомості, а й є обов’язковим для продажу будинку, введення його в експлуатацію тощо. Ба більше, без актуального технічного паспорта проводити будь-які юридичні дії щодо будинку буде неможливо – адже:

• Технічний паспорт лише описує об’єкт та визначає його складові для подальших юридичних дій.
• Тобто він не засвідчує право власності на будинок.

Загалом, розповіли в юридично-землеустрійній компанії "Земельний фонд України", технічний паспорт на будинок використовується в ряді випадків. Зокрема, під час:

• державної реєстрації права та приватизації;
• укладення договорів купівлі-продажу, дарування;
• реконструкції, капітального ремонту, перепланування;
• зміни цільового призначення об'єкта;
• успадкування;
• поділ або виділення частки з об'єкта нерухомості;
• розгляді судових спорів щодо об'єктів нерухомого майна.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас, попри те, що влада відмовилася від ідеї обов’язкової реєстрації в Україні договорів оренди квартир і будинків, юристи наполегливо радять оформляти такий документ. Адже це не лише закріпить умови оренди, а й суттєво допоможе уникнути шахрайства.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!