Українцям повертають сплачені податки: що потрібно знати про особливу компенсацію від держави

Українці, які здають своє житло в оренду внутрішньо переміщеним особам (ВПО), мають право на компенсацію від держави. OBOZ.UA дізнався, хто може отримати компенсацію та на яку суму можуть розраховувати власники-орендодавці.

Відео дня

Які переваги надає орендодавцям участь в проєкті?

• Зменшення податкового навантаження (покриття державою податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), єдиного податку (ЄП) та військового збору (ВЗ).
• Захист інтересів орендодавця, зокрема юридичних осіб, умовами договору оренди.
• Мінімальні вимоги до орендодавця.
• Спрощена комунікація та можливість подачі документів онлайн, зокрема з-за кордону.
• Гарантія платоспроможності орендаря завдяки субсидії від держави.

Як держава компенсує податки та збори власникам орендованого житла?

• Компенсація нараховується за кожен місяць, коли була здійснена виплата субсидії.
• Для кожного орендаря компенсація розраховується індивідуально, з урахуванням обраної системи оподаткування, вартості оренди, враховуючи соціальні нормативи та регіональні відмінності цін.
• З доходу від оренди мають бути сплачені податки на доходи фізичних осіб, єдиний податок і військовий збір.
• Компенсацію виплачує Пенсійний фонд України (ПФУ) щоквартально – на поточний рахунок орендодавця, відкритий в уповноваженому банку, реквізити якого зазначені в договорі оренди.
• Не виплачується компенсація за оренду житла в громадах, включених до переліку територій активних бойових дій та тимчасової окупації.

Який розмір становить компенсація?

• Для ФОПів на ЄП 2-ї групи розрахунок компенсації проводиться з урахуванням ставки ЄП (не більше 20% мінімальної заробітної плати (МЗП), ВЗ (10% МЗП);
• Для ФОПів на ЄП 3-ї групи розрахунок компенсації проводиться з урахуванням ставки ЄП (3% з податком на додану вартість (ПДВ) чи 5% без ПДВ), ВЗ (1%).

Куди звернутися по компенсацію?

• Онлайн: через вебпортал електронних послуг ПФУ чи мобільний додаток ПФУ. Тоді документи підписуються одночасно орендарем та орендодавцем.
• Офлайн: через центр надання адміністративних послуг (ЦНАП). Тоді документи подаються орендодавцем одночасно з орендарем.
• Орендодавцям, які не планують отримувати компенсацію, та юридичним особам особисто до ПФУ можна не звертатися – їм лише достатньо підписати документи.

Які документи потрібні?

• Заява.
• Копії документів, що підтверджують право розпорядження житлом та повноваження законного представника (за потреби).
• Договір оренди – це може бути примірний договір без потреби додаткового залучення юристів чи інший договір оренди з усіма необхідними відомостями (правами та інформацією про орендаря та орендодавця, адресою та площею орендованого житла, його номер з реєстру нерухомого майна, документи на право власності або довіреність, розмір плати тощо).

Які зобов’язання має орендодавець?

• Спрямовувати кошти отриманої компенсації на сплату податків та своєчасно подавати податкову звітність
• Надавати документи на запит Національної соціальної сервісної служби про оплату оренди або комунальних послуг.
• Повідомляти ПФУ про несплату оренди, розірвання договору та інші важливі обставини.

Також раніше OBOZ.UA повідомляв, що ВПО можуть економити на оплаті оренди житла, навіть якщо вони орендують його з іншим ВПО. Для цього вони можуть об’єднатися у спільне домогосподарство і подати заявку на нарахування субсидії, але договір найму все одно має підписати лише один орендар.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!