Українці зобов'язані заплатити податки навіть за старі квартири: в яку суму обійдуться "зайві метри"

Українцям, які володіють великими квартирами або будинками, доведеться сплатити податок на "зайві метри" – упродовж 60 днів із моменту отримання податкового повідомлення. Розмір податку залежить від площі нерухомості та рішення місцевої ради.

Відео дня

Про це повідомляє Державна податкова служба України. Податок на нерухомість мають сплатити юридичні та фізичні особи, що є власниками об’єктів, площа яких перевищує встановлені законом норми.

Фізичні особи отримують податкові повідомлення-рішення за місцем своєї реєстрації. Саме ці повідомлення визначають розмір податку і містять усю необхідну інформацію: адресу, площу об’єкта, ставку, а також інформацію про пільги (якщо такі є).

Обов’язковою є сплата податку впродовж 60 днів з моменту отримання повідомлення. Несвоєчасна сплата може потягнути за собою штрафні санкції. В Україні встановлені такі граничні розміри площі, які не обкладаються податком:

• для квартири (або квартир) – до 60 кв.м;
• для будинку (або будинків) – до 120 кв.м;
• у разі володіння і квартирою, і будинком – до 180 кв.м сумарно.

Усе, що понад ці норми, обкладається податком. Сума розраховується тільки за "зайві" квадратні метри. Максимальна ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати станом на 1 січня звітного року. У 2024 році мінімальна зарплата становила 7100 грн, тому максимальна ставка – 106,5 грн за кожен "зайвий" квадрат.

Приклад: якщо у власності є квартира на 100 кв.м, податок нараховується на 40 кв.м (100 – 60). За максимальними ставками це становить 4260 грн. Але остаточну суму встановлює місцева влада.

Якщо площа квартири перевищує 300 кв.м, а будинку – 500 кв.м, сума податку автоматично збільшується на 25 000 грн за кожен об’єкт. Це правило також поширюється на нежитлову нерухомість.

Якщо нерухомість використовується для отримання прибутку (здається в оренду, лізинг, позичку або в підприємницькій діяльності), податок нараховується незалежно від площі об’єкта. Громадяни можуть:

• звернутися до Центру обслуговування платників для перевірки правильності нарахованої суми;
• переглянути повідомлення в Електронному кабінеті платника або в додатку "Моя податкова" (за наявності електронного ключа).

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні після завершення воєнного стану автоматично зменшиться ставка військового збору – з нинішніх 5% до 1,5%. Така норма вже закріплена в законодавстві, і для її реалізації не буде потрібно жодних додаткових рішень від парламенту чи уряду.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!