УкраїнськаУКР
EnglishENG
PolskiPOL
русскийРУС

Українці зобов'язані заплатити навіть за старі квартири: скільки і коли

Олександр Литвин
Особисті фінанси
1 хвилина
121,1 т.
Які податки мають заплатити українці

Українці 2024-го до кінця серпня мають сплатити податки за свої квартири та будинки. Платити доведеться тим, хто має житло перевищує встановлену норму.

Про це йдеться у матеріалі OBOZ.UA. Податок на нерухомість надходить до місцевого бюджету, тому місцевим радам дозволили регулювати ставку. Податковий кодекс описує лише ліміти: не можна брати за кожен "зайвий" квадрат більше ніж 1,5% мінімалки. "Зайве" з погляду податкового кодексу – це все, що більше 60 квадратів для квартири та 120 квадратів для будинку (якщо у вас є і будинок, і квартира, то загальна площа має бути до 180 квадратів).

OBOZ.UA вивчив рішення кількох десятків міст щодо ставки податку на нерухомість. Абсолютна більшість із них залишили встановлений ПК максимум в 1,5% мінімалки. Податок платиться в 2024-му за 2023-й, тож враховують ту мінімалку, яка була станом на січень минулого року, – 6700 грн.

За кожен "зайвий" квадрат доведеться заплатити 100,5 грн. Наприклад, якщо у вас квартира площею 80 квадратних метрів, то платити треба лише за 20 квадратів (2010 грн). Для 20 "зайвих" квадратів розмір податку підвищувався так:

  • у 2022-му (платили за 2021-й) – 1800 грн (90 грн за квадрат)
  • у 2023-му (за 2022-й) – 1950 грн (97,5 грн за квадрат)
  • у 2024-му (за 2023-й) – 2010 грн (100,5 грн за квадрат)
  • у 2025-му (за 2024-й) – 2130 грн (106,5 грн за квадрат)

Якщо ви володієте будинком, платити треба тільки за ту площу, що більша за 120 квадратів. Є важлива хитрість: якщо нерухомість розділена між членами родини (наприклад, 1/2 квартири належить дружині, а 1/2 – чоловікові), то ліміт застосовується для кожного окремо.

Як повідомляв OBOZ.UA, за підозрілі операції блокують картки фізичних осіб. Наприклад, фінансові установи заморожують рахунки після підозрілих переказів, якщо клієнт не міг документально підтвердити походження коштів. Водночас дедалі частіше штрафують і банки: через те, що вони не надто ретельно перевіряли своїх клієнтів та пропустили порушення.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!