Відмовляють в оренді через стереотипи: кому в Україні найважче знайти житло
В Україні внутрішньо переміщені особи (ВПО), військовослужбовці та люди з інвалідністю частіше отримують відмови під час оренди житла через сумніви орендодавців щодо платоспроможності, строків проживання та стану майна. Значна частина орендодавців також неохоче здає житло сім’ям із дітьми або домашніми тваринами, попри те що серйозні пошкодження фіксуються рідко.
Про це свідчать результати дослідження, проведеного порталом серед шукачів житла. Опитування показало, що вибірковість орендодавців часто ґрунтується не лише на фінансових показниках, а й на сімейних обставинах, статусі людини та поширених стереотипах.
Внутрішньо переміщені особи залишаються однією з найбільш вразливих груп на ринку оренди. За результатами опитування, 31% респондентів зі статусом ВПО повідомили, що отримували відмови під час пошуку житла. Самі шукачі нерухомості називають кілька ключових причин таких відмов.
Половина опитаних (50%) вважає, що орендодавці сумніваються в їхній платоспроможності. Майже стільки ж – 47% говорять про негативні стереотипи та упередження щодо ВПО. Ще 42% пов’язують відмови з попереднім негативним досвідом власників житла, 38% зі страхом можливих пошкоджень майна або неналежної поведінки. Крім того, 36% зазначили побоювання орендодавців щодо короткострокової оренди, а 28% – занепокоєння через можливу велику кількість членів сім’ї.
Попри високий рівень суспільної підтримки військових, частина з них також стикається з труднощами під час оренди житла. За даними дослідження, 23% опитаних військовослужбовців повідомили, що отримували відмови при пошуку квартири.
Серед основних причин відмов респонденти називають очікування орендодавців, що військовий проживатиме недовго – про це сказали 37% опитаних. Ще 32% вказали на побоювання, що житло може стати потенційною ціллю через присутність військовослужбовця. По 25% респондентів згадали страх можливих пошкоджень майна або неохайного поводження, а також сумніви щодо стабільності доходів.
Люди з інвалідністю також часто стикаються з обмеженнями на ринку оренди. Згідно з результатами опитування, 23% респондентів з інвалідністю повідомили, що отримували відмови під час пошуку житла. Найпоширенішою причиною відмов є непристосованість житла до потреб людини з інвалідністю – на це вказали 44% опитаних.
Ще 42% говорять про побоювання орендодавців щодо можливих пошкоджень майна або необхідності ремонту. Сумніви щодо платоспроможності назвали 41% респондентів, страх складнощів із виселенням у разі потреби – 40%. Також серед причин звучать упередження (37%) і побоювання щодо складнощів у спілкуванні або вирішенні побутових питань (35%).
Окремим викликом залишається оренда житла для людей із домашніми тваринами. За даними дослідження, кожен другий орендар винаймав житло разом із твариною. Водночас 79% таких респондентів зазначили, що стикалися з труднощами, і лише 9% повідомили, що пошук житла пройшов легко.
Попри це, серйозні пошкодження житла трапляються нечасто. Лише 10% опитаних повідомили про суттєву шкоду майну, 38% про незначні ушкодження, а 52% зазначили, що взагалі не мали подібних ситуацій. Найчастіше питання вирішувалися шляхом компенсації, адже 32% орендарів відшкодовували вартість зіпсованих речей, 31% повністю їх замінювали, ще 31% ремонтували або частково замінювали. У 4% випадків витрати покривала застава, а 2% отримали розуміння від власника без вимоги компенсації.
Для сімей із дітьми пошук житла також не є простим. За результатами опитування, 48% орендарів із дітьми зазначили, що стикалися з труднощами під час оренди квартири. Для 33% процес був загалом нескладним, а лише 18% назвали його легким.
Основне побоювання орендодавців пов’язане з можливими пошкодженнями ремонту або майна. Водночас фактичні дані свідчать про інше, адже 65% опитаних ніколи не мали таких проблем, 29% повідомили лише про незначні ушкодження і лише 5% зазначили, що діти спричинили серйозну шкоду. У разі пошкоджень 31% орендарів повністю замінювали зіпсовані речі, 29% – ремонтували або частково замінювали, 26% компенсували вартість, а в 5% випадків витрати покривалися за рахунок застави.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні уряд оновив розрахункову вартість ремонтних робіт по програмі єВідновлення, підвищивши ціни в середньому на 27,5% та додавши нові види робіт. Зазначається, що завдяки цьому з 5 січня компенсації за пошкоджене житло зростатимуть і краще відповідатимуть реальній вартості ремонту.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!