Відео дня
В Україні суттєво здорожчала земля: скільки коштує гектар
В Україні суттєво здорожчала земля сільгосппризначення. Так, за підсумками першого кварталу 2024 року (січень-березень), ціна на землю зросла на 11,2%.
Про це повідомляє open4business. Зазначається:
- капіталізація ринку збільшилась на 202,5 млрд грн;
- кількість угод купівлі-продажу земель сільгосппризначення за цей період збільшилась на 7%.
"В Україні в першому кварталі 2024 року було укладено 25,7 тис. угод купівлі-продажу ділянок сільськогосподарського призначення сукупним обсягом 58,8 тис. га. Що на 7% перевищує показники четвертого кварталу 2023 року (жовтень-грудень. – Ред.)", – йдеться в повідомленні.
Скільки коштує гектар землі
При цьому наголошується: середньозважена ціна гектара сільськогосподарської землі збільшилась на 11,2%. Так:
- у четвертому кварталі минулого року вона становила 37,7 тис. грн;
- у січні-березні 2024-го зросла до 42 тис. грн.
"Незважаючи на повномасштабну війну і досить обмежену модель, ринок сільськогосподарських земель в Україні успішно розвивається. Яскравим свідченням того є нещодавнє рішення Нацбанку щодо збільшення коефіцієнту ліквідності сільгоспземель з 0,35 до 0,5. Це вже відкрило можливість для агросектора та землевласників залучити додаткове фінансування на суму 25 млрд доларів, що можна порівняти зі щорічними фінансовими потребами аграріїв і землевласників", – зазначили аналітики.
Додатковий ресурс для відновлення територій
При цьому наголошується: ринок сільгоспземель – це "додатковий ресурс для відновлення територій". Потенціал якого, зазначається, ще використовується належним чином.
"Його ще належить реалізувати спільними зусиллями уряду, законотворців та громад", – резюмували автори матеріалу.
Українці почали активно продавати землю
Водночас у 2024 році українці почали активніше купувати та продавати земельні ділянки та нерухомість. Зокрема, за перші 3 місяці року було оформлено понад 185 тис. договорів щодо відчуження земельної ділянки, що на 36,4% більше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.
Як зазначили аналітики Опендатабот, кількість договорів щодо відчуження іншої нерухомості збільшилась на 55%. Що, втім, все ще менше, ніж у 2021 році.
"У 2024 році українці частіше продають або передають в іншу власність землю. Зокрема, 185 тисяч договорів про відчуження землі оформили нотаріуси за перший квартал 2024 року. Це на 56% більше, ніж у аналогічний період минулоріч: тоді нотаріуси засвідчили майже 119 тисяч таких бланків. Кількість таких договорів вже на третину більша, ніж до початку повномасштабної війни", – йдеться в повідомленні.
При цьому наголошується: загалом попит на землю та нерухомість в Україні зріс у 1,5 раза.
Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні землю, на яку не оформлено право власності (невитребувана земельна частка), почнуть віддавати місцевим громадам. Початися цей процес має 1 січня 2025 року. Таким чином, українці або їхні спадкоємці, які не отримали відповідних документів, вважатимуться такими, що відмовилися від отримання землі.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!