В Україні переписали ціни на нові квартири: де придбати житло буде дешевше

Дарина Герцева
Ринки та компанії
12,2 т.
У більшості регіонів зросла вартість первинного житла

Первинний ринок житла в Україні у серпні 2025 року залишається стабільним. У більшості регіонів зафіксовано поступове зростання цін, тоді як суттєві просідання не спостерігаються. Найдорожче купувати квартири у Києві та Львові, а найдешевші пропозиції – у прифронтових Сумській та Запорізькій областях.

Про це свідчать результати дослідження великого порталу з нерухомості. Ринок житла в Україні у серпні 2025 року продовжує демонструвати поступове відновлення.

Як змінились ціни на новобудови в Україні. Джерело: dom.ria

Попри складну економічну ситуацію та воєнні ризики, активність покупців і орендарів зростає, а первинний ринок новобудов тримає стабільні позиції. У серпні 2025 року частка відділів продажу новобудов, що працюють, залишилася на рівні липня – 83 %.

Де купити житло дешевше. Джерело: dom.ria

Це означає, що забудовники зберігають свою активність навіть у складних умовах. Протягом місяця в експлуатацію введено 10 нових будинків (13 секцій): по два – у Київській, Львівській та Хмельницькій областях, по одному – у Рівненській, Миколаївській, Полтавській та Черкаській.

Ціни в більшості регіонів демонструють зростання. Лише кілька областей зафіксували незначне зниження: Полтавська (-4%, $817/м²), Дніпропетровська (–0,5%, $1 113/м²), Миколаївська (-0,8%, $707/м²) та Кіровоградська (-1%, $1 071/м²). Традиційно Київ зберігає позицію лідера.

Первинний ринок житла залишається стабільним. Джерело: dom.ria

Середня ціна за квадратний метр у столиці сягає $1 401/м². На другому місці – Львівська область ($1 137/м²), що залишається одним із ключових регіонів для інвесторів. Найнижчі ціни у прифронтових регіонах: Сумська область ($563/м²) та Запорізька ($614/м²). Водночас саме у Запорізькій області зафіксовано найбільше зростання – ціна підскочила на 20%.

Середня вартість 1 м² у новобудовах (серпень 2025)

Область Середня ціна $/м² Зміна до липня 2025
Київ 1 401 $ -0,4 %
Львівська 1 137 $ 0 %
Закарпатська 1 171 $ -0,1 %
Івано-Франківська 904 $ –0,1 %
Волинська 892 $ +2 %
Рівненська 943 $ -3 %
Житомирська 872 $ +10 %
Вінницька 966 $ +2 %
Хмельницька 739 $ +7 %
Тернопільська 716 $ +1 %
Чернівецька 966 $ 0 %
Черкаська 797 $ -0,4 %
Полтавська 817 $ -4 %
Дніпропетровська 1 113 $ 0,5 %
Харківська 835 $ +0,3 %
Кіровоградська 1 071 $ -0,8 %
Миколаївська 707 $ -0,8 %
Одеська 940 $ -1 %
Сумська 563 $ +4 %
Чернігівська 715 $ +4 %
Запорізька 614 $ +20 %
Херсонська — —

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у серпні в Україні зросла вартість оренди житла – зокрема, ціни на однокімнатні квартири збільшилися в середньому на +2,34%. Найвищими ціни лишаються в Києві, але найбільші темпи зростання – на Кіровоградщині, де цінник злетів одразу на 56%.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!