В Україні масово здорожчали 1-кімнатні квартири: які тепер ціни

Роман Костюченко
Ринки та компанії
11,6 т.
У більшості великих міст України подорожчали 1-кімнатні квартири

У більшості великих міст України здорожчали 1-кімнатні квартири. Найбільше – в Тернополі. За останні 6 місяців вартість такого житла в ньому зросла на 38%, до 50 500 доларів (тут і далі – медіанна ціна. Тобто, половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Загалом же, за даними великого профільного порталу, квартири здорожчали на 3-38%. Крім Тернополя, найбільше збільшення цін зачепило:

  • Одесу, де ціни зросли на 25%;
  • Рівне – 17%;
  • Хмельницький, Вінницю – 16%;
  • Луцьк –– 15%;
  • Чернівці – 14%;
  • Суми – 13%;
  • Київ, Полтаву – 11%;
  • Львів, Харків – 10%.

Знизили ж ціни лише в Запоріжжі. При чому одразу на 11%.

І лише в 2-х містах, з усіх, чиї ринки вдалося проаналізувати, вартість житла залишилася на колишньому рівні. Це:

  • Миколаїв;
  • Кропивницький.
В Україні масово подорожчали 1 кімнатні квартири. Джерело: lun.ua

Скільки коштують 1-кімнатні квартири в Україні

Загалом, зазначається, на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за цінами від 15 600 до 71 800 доларів. Найнижчі ціни зафіксовано в Запоріжжі – 15 600 доларів. Серед лідерів також:

  • Миколаїв – 20 000 доларів.
  • Харків – 23 000 доларів.
  • Суми – 25 600 доларів.

Найдорожче у Львові – 71 800 доларів, а крім того:

  • У Києві, Ужгороді – по 70 000 доларів.
  • Чернівцях – 58 000 доларів.
  • Рівному – 55 400 доларів;
  • Луцьку – 52 600 доларів.
  • Вінниці – 52 000 доларів;
  • Тернополі – 50 500 доларів.

Українці відмовляються від купівлі квартир

Водночас, розповіли на одному з профільних порталів для пошуку нерухомості, українці все частіше обирають приватні будинки замість квартир. Причина – автономність і безпека.

За даними фахівців, у 2025 в Україні здали в експлуатацію 37,1 тис. 1-квартирних індивідуальних будинків. Що становило 31,5% від загальної кількості завершених об'єктів.

Водночас, у 2024 році на приватний сектор припало 35,7 тис. будинків – або 30% від загальної кількості зданого житла. Таким чином, констатується, в Україні намітився тренд на перевагу будинків перед квартирами.

При цьому підкреслюється: про зміну житлових пріоритетів свідчить і той факт, що нинішнє збільшення обсягів одноквартирних будинків – не так результат зусиль індивідуальних забудовників, скільки експансія девелоперів у сегмент 1-квартирної забудови. Тобто, "професійні гравці, які раніше будували виключно багатоквартирні ЖК, дедалі частіше концентруються на форматі котеджних містечок і таунхаусів".

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас кожен власник будинку в Україні зобов'язаний мати його технічний паспорт. Адже без нього проводити будь-які юридичні дії з житлом буде неможливо.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!