В Україні масово переписали вартість однокімнатних квартир: які тепер ціни

В Україні з початку 2025 року найбільше подорожчали однокімнатні квартири у Харкові (+11%), Одесі (+8%) та Києві (+5%). Водночас у деяких містах, як-от Львів, Вінниця та Кропивницький, зафіксовано незначне зниження цін до 2%.

Відео дня

Про це OBOZ.UA повідомили аналітики OLX Нерухомість. Згідно з аналізом, у першому кварталі 2025 року в кількох великих містах ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку зросли найшвидше за останній рік.

Водночас у більшості обласних центрів динаміка була стриманою, а в окремих регіонах навіть зафіксовано зниження вартості житла. Традиційно активним залишився ринок у великих містах-мільйонниках, де попит формують не лише місцеві мешканці, а й внутрішньо переміщені особи, інвестори та орендарі. Найпомітніше зростання цін з січня по квітень 2025 року спостерігається у:

Харкові: +11%, середня ціна однокімнатної квартири – 851 тис. грн (20,4 тис. $);
Одесі: +8%, до 1,6 млн грн (38,3 тис. $);
Києві: +5%, до 3 млн грн (71,9 тис. $).

Ці міста демонструють сталу тенденцію відновлення інтересу до купівлі квартир, особливо у спальних районах та зручно розташованих будинках. У регіонах західної України темпи зміни цін були більш стриманими. Наприклад:

Чернівці та Тернопіль: по +6% до 1,6–1,7 млн грн (близько 38–40 тис. $);
Івано-Франківськ: +2%, до 1,7 млн грн (40,7 тис. $);
Рівне: +0,3%, до 1,5 млн грн (35,9 тис. $);
Хмельницький: +3%, до 1,2 млн грн (28,7 тис. $).

Таке незначне зростання пов’язане з насиченням попиту та стабілізацією ситуації на місцевому ринку. У деяких регіонах країни ціни змінилися не суттєво, зберігаючи відносну стабільність:

Запоріжжя: +3%, до 680 тис. грн (16,3 тис. $);
Полтава: +2%, до 1,2 млн грн (28,7 тис. $);
Дніпро: +1%, до 1,6 млн грн (38,3 тис. $).

Попри загальну тенденцію до зростання, у кількох містах зафіксовано зниження медіанної вартості однокімнатних квартир. Наразі воно фіксується у таких містах:

Львів: -2%, до 2,3 млн грн (55,1 тис. $);
Вінниця: -2%, до 2 млн грн (47,9 тис. $);
Кропивницький: -2%, до 994 тис. грн (23,8 тис. $);
Миколаїв: -1%, до 780 тис. грн (18,7 тис. $).

У Львові, попри найвищу вартість "одиничок" серед західних міст, ціни скоригувалися вниз. Аналітики зазначають, що це може бути пов’язано з високою базовою вартістю і зниженням купівельної активності.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні відчутно здешевшала земля сільгосппризначення. У травні 2025 року середня вартість гектара склала 59 051 грн, що майже на 13 000 грн нижче, ніж було у квітні.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!