Усім українцям пропонують купувати квартири за держпрограмою: щомісячний платіж близький до вартості оренди
В Україні із серпня програму єОселя (пільгова іпотека під 7% річних) запровадили для всіх. Раніше програмою могли користуватися лише пільгові категорії. При цьому щомісячний платіж за однокімнатну квартиру становитиме від 6 тис. до 17 тис. грн.
Скільки доведеться платити за місяць?
Аналітики ЛУН підрахували вартість кредиту на 20 років із ставкою 7% за середню однокімнатну квартиру. У розрахунках не вказується розмір першого платежу. При цьому, за їхніми даними, у середньому за однокімнатну квартиру щомісяця доведеться платити:
- у Києві – у середньому 16 тис. грн на місяць;
- у Львові – 17 тис. грн;
- у Дніпрі – 12 тис. грн;
- в Одесі – 10 тис. грн.;
- у Івано-Франківську – 6 тис. грн.
Як підрахувало видання Мінфін, 7% річних означає, що через 20 років за ануїтетним кредитом приблизно половина виплачених коштів піде на погашення складних відсотків. Вони підрахували ціну для середньостатистичної двокімнатної квартири на вторинному ринку (щомісячний платіж):
- Київ – 27 тис. грн;
- Львів – 23 тис. грн;
- Одеса – 17 тис. грн.
Яку квартиру можна купити?
Обмеження за віком – будинок не старше 3 років. Для попередньої групи було і залишається обмеження у віці будинку у 10 років, а для розширеної програми цей термін скоротили до 3. Це все житло у нових будинках із вищою вартістю квадратного метра порівняно з будинками, збудованими з 2013-го. Додайте до цього і більш високу вартість нового ремонту.
Відчутна частина таких квартир продається без ремонту, що передбачає додаткові інвестиції в ультрабюджетних варіантах від 20% від вартості квартири, що істотно впливає на необхідні початкові кошти.
Реальна процентна ставка включає ще платежі зі страхування житла (0,5%) і позичальника (ще 0,5%) і кілька банківських комісій. Так, у ПриватБанку, згідно з офіційними даними, 7% вже перетвориться на 9,56% річних у гривні.
Як раніше писав OBOZREVATEL, в Україні за 3,5 тис. доларів продають будинок біля моря. Йдеться про нерухомість в одному із сіл Одеської області.
Лише перевірена інформація у нас у Telegram-каналі Obozrevatel та Viber. Не ведіться на фейки!