Українцям переписали ціни на оренду будинків: скільки тепер коштує винайняти житло

За рік ціни на оренду будинків в Україні різко змінились, найбільше зростання зафіксовано у Запоріжжя (+87%), тоді як у прифронтових містах вони знижуються через безпекову ситуацію. Найдорожчим містом залишається Київ, де оренда будинку вже перевищує 110 000 грн на місяць.

Відео дня

Про це йдеться в аналітиці одного з профільних порталів для пошуку нерухомості. Абсолютним лідером за темпами подорожчання стало Запоріжжя. Тут оренда приватного будинку за рік зросла одразу на 87% – із 8 000 грн до 15 000 грн. Суттєве зростання також зафіксовано в інших містах:

Черкаси, Луцьк та Миколаїв – +50% (з 10 000 грн до 15 000 грн);
Тернопіль – +48% (до 26 498 грн);
Вінниця – +45% (до 16 000 грн);
Ужгород – +45% (до понад 54 000 грн).

Найвищі ціни традиційно залишаються у Києві. Станом на березень 2026 року медіанна вартість оренди приватного будинку тут становить майже 112 000 грн на місяць.

Водночас темпи зростання у столиці були більш помірними, близько 22% за рік. Аналогічна ситуація і у Львів, де ціни піднялися до приблизно 43 000 грн. Серед інших міст із помірною динамікою:

Івано-Франківськ – +34%;
Кропивницький – +19%;
Житомир – +10%;
Одеса – +6%;
Полтава – +5%.

Не у всіх містах ринок рухається вгору. У низці обласних центрів ціни залишилися стабільними:

Дніпро – 16 000 грн;
Хмельницький – 10 000 грн;
Чернівці – 33 000 грн.

Водночас у деяких містах зафіксовано суттєве зниження, у Рівному падіння на 34%, Херсоні на -25% та в Сумах – -22%. За словами експертів, головна причина – зміна поведінки орендарів. Після складних періодів із перебоями електропостачання українці дедалі частіше обирають приватні будинки через автономність.

Йдеться про можливість встановити генератор або сонячні панелі, автономне опалення та власне водопостачання. Зниження вартості оренди спостерігається переважно у прифронтових регіонах.

У таких містах, як Херсон, Суми чи Чернігів, попит суттєво менший через безпекову ситуацію. Крім того, там спостерігається менший приплив внутрішньо переміщених осіб, що безпосередньо впливає на ринок і знижує ціни.

Ринок оренди будинків в Україні стає більш динамічним і неоднорідним. У відносно безпечних регіонах попит і ціни стрімко зростають, тоді як у прифронтових містах – навпаки падають.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні нещодавно закрили схему, яка дозволяла будувати таунхауси під виглядом приватних будинків, тому пропозиція дешевої заміської нерухомості скоротиться. Ціни на котеджі та дуплекси незабаром зростуть щонайменше на 10%.

Лише перевірена інформація у нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!