Українці зобов'язані платити податки за свої квартири: хто та скільки має віддати
Українці, які володіють житловою або нежитловою нерухомістю, мають сплачувати податок на площу, що перевищує встановлені норми (60 кв. м для квартир і 120 кв. м для будинків). За перші два місяці 2026 року до бюджетів уже надійшло 2,3 млрд грн такого податку, що на 14% більше, ніж торік.
Про це повідомляє Державна податкова служба (ДПС). У січні-лютому 2026 року власники житла та іншої нерухомості вже перерахували до місцевих бюджетів 2,3 млрд гривень, це на 14% більше, ніж за аналогічний період минулого року.
Податок на нерухоме майно є одним із ключових джерел наповнення місцевих бюджетів. Саме ці кошти спрямовуються на:
- розвиток громад;
- ремонт та утримання інфраструктури;
- фінансування соціальних програм.
Фактично кожен платіж напряму впливає на якість життя в містах і громадах. Найбільші надходження традиційно забезпечують економічно активні регіони:
- Київ – 489,8 млн грн;
- Київська область – 238,2 млн грн;
- Львівська область – 232,7 млн грн;
- Дніпропетровська область – 217,3 млн грн.
Регіони формують значну частину доходів від податку завдяки високій концентрації нерухомості та бізнесу. Платниками податку є:
- фізичні особи;
- юридичні особи;
- нерезиденти.
Головна умова – наявність у власності житлової або нежитлової нерухомості. Якщо об’єкт має кількох власників, податок розподіляється залежно від форми власності:
- при частковій власності – кожен платить за свою частку;
- при спільній сумісній – один із власників за домовленістю або рішенням суду;
- якщо майно поділене – кожен платить окремо за свою частину.
Важливо, що податок нараховується не на всю площу житла. Особи сплачують суму, яка нараховується на ту площу, що перевищує встановлені норми:
- квартири – понад 60 кв. м;
- будинки – понад 120 кв. м;
- комбінована власність (квартира + будинок) – понад 180 кв. м.
Тобто власники невеликого житла зазвичай не сплачують цей податок. Інформацію про суму податку надсилає ДПСУ у вигляді податкового повідомлення. Також її можна перевірити:
- в електронному кабінеті платника податків;
- через мобільний застосунок "Моя податкова".
Зазначається, що це дозволяє швидко отримати дані та уникнути прострочення платежів. Збільшення надходжень на 14% пояснюється одразу кількома факторами:
- активніша сплата податків;
- зростання кількості об’єктів нерухомості;
- підвищення вартості житла.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці почали масово купувати дорогі "хрущовки" через вигідне розташування та готову інфраструктуру, навіть попри їхній застарілий стан. Водночас люди йдуть на це через недовіру до новобудов і бажання уникнути ризиків із будівництвом.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!