Украинцы обязаны платить налоги за свои квартиры: кто и сколько должен отдать

Украинцы, владеющие жилой или нежилой недвижимостью, должны платить налог на площадь, превышающую установленные нормы (60 кв. м для квартир и 120 кв. м для домов). За первые два месяца 2026 года в бюджеты уже поступило 2,3 млрд грн такого налога, что на 14% больше, чем в прошлом году.

Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС). В январе-феврале 2026 года владельцы жилья и другой недвижимости уже перечислили в местные бюджеты 2,3 млрд гривен, это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Налог на недвижимое имущество является одним из ключевых источников наполнения местных бюджетов. Именно эти средства направляются на:

• развитие общин;
• ремонт и содержание инфраструктуры;
• финансирование социальных программ.

Фактически каждый платеж напрямую влияет на качество жизни в городах и общинах. Наибольшие поступления традиционно обеспечивают экономически активные регионы:

• Киев – 489,8 млн грн;
• Киевская область – 238,2 млн грн;
• Львовская область – 232,7 млн грн;
• Днепропетровская область – 217,3 млн грн.

Регионы формируют значительную часть доходов от налога благодаря высокой концентрации недвижимости и бизнеса. Плательщиками налога являются:

• физические лица;
• юридические лица;
• нерезиденты.

Главное условие – наличие в собственности жилой или нежилой недвижимости. Если объект имеет нескольких собственников, налог распределяется в зависимости от формы собственности:

• при долевой собственности – каждый платит за свою долю;
• при общей совместной – один из собственников по договоренности или решению суда;
• если имущество разделено – каждый платит отдельно за свою часть.

Важно, что налог начисляется не на всю площадь жилья. Лица платят сумму, которая начисляется на ту площадь, что превышает установленные нормы:

• квартиры – свыше 60 кв. м;
• дома – свыше 120 кв. м;
• комбинированная собственность (квартира + дом) – более 180 кв. м.

То есть владельцы небольшого жилья обычно не платят этот налог. Информацию о сумме налога направляет ГНСУ в виде налогового уведомления. Также ее можно проверить:

• в электронном кабинете налогоплательщика;
• через мобильное приложение "Моя налоговая".

Отмечается, что это позволяет быстро получить данные и избежать просрочки платежей. Увеличение поступлений на 14% объясняется сразу несколькими факторами:

• более активная уплата налогов;
• рост количества объектов недвижимости;
• повышение стоимости жилья.

Как сообщал OBOZ.UA ранее, украинцы начали массово покупать дорогие "хрущевки" из-за выгодного расположения и готовой инфраструктуры, даже несмотря на их устаревшее состояние. В то же время люди идут на это из-за недоверия к новостройкам и желания избежать рисков со строительством.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале OBOZ.UA и в Viber. Не ведитесь на фейки!