Українці вимагають жорстко регулювати діяльність рієлторів: петиція набрала 25 тис. голосів

В Україні пропонують запровадити жорсткі правила для рієлторів. Зокрема, пропонується обов’язкова реєстрація, сертифікація та заборона на стягнення комісії без звернення клієнта, щоб захистити громадян і зробити ринок прозорим. Петиція до Кабміну вже набрала 25 тис. голосів і чекає на розгляд.

Про це стало відомо з петиції на сайті уряду, яка була подана 25 липня і станом на 15 вересня набрала необхідні голоси. Автори петиції наголошують, що в Україні досі немає чіткого правового регулювання діяльності рієлторів. Внаслідок цього виникають численні проблеми:

• масові зловживання з боку осіб, які не мають офіційного статусу;
• ухилення від сплати податків;
• відсутність захисту прав споживачів;
• існування масштабного тіньового ринку, обіг якого оцінюють у сотні мільйонів гривень на рік.

"Громадяни змушені сплачувати великі комісії – 50%, 100% від вартості оренди або 2-5% при купівлі житла – навіть якщо знайшли його самостійно, без допомоги рієлтора. Відсутність законодавчих вимог дозволяє посередникам діяти без реєстрації, договорів та відповідальності", – підкреслює одна з авторок петиції, Юлія Візьонок.

Окремо в петиції виділяють питання необґрунтованих комісій. Українці змушені платити посередникам великі суми:

• при оренді – від 50% до 100% вартості місячної оренди;
• при купівлі – від 2% до 5% вартості житла.

При цьому, навіть якщо людина знайшла житло самостійно, рієлтори часто вимагають оплату комісії, що є ще одним доказом потреби у законодавчому регулюванні. Ініціатори петиції пропонують Кабінету Міністрів розробити закон або нормативно-правові акти, які встановлять жорсткі правила для рієлторів. Серед ключових пропозицій:

• обов’язкова реєстрація рієлторів у формі ФОП або юридичної особи;
• мінімальні вимоги до кваліфікації та сертифікації фахівців;
• обов’язкова наявність договору або письмового підтвердження співпраці з клієнтом;
• заборона стягнення комісії без звернення клієнта;
• адміністративна відповідальність за порушення встановлених правил.

Також пропонується створити міжвідомчу робочу групу за участю Міністерства економіки, Міністерства юстиції, Державної податкової служби, профільних асоціацій та громадських ініціатив для розробки оптимальної моделі регулювання ринку. Петиція свідчить про те, що українці вимагають прозорості та захисту своїх прав на ринку нерухомості.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, ринок нерухомості України за підсумками серпня продемонстрував зростання попиту в усіх сегментах – і первинному, і вторинному, і в оренді. Однак ціни та пропозиції значнорізняться залежно від регіону, хоч здебільшого фіксується подорожчання.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і в Viber. Не ведіться на фейки!