Українці масово скуповують житло в Польщі: які причини і скільки коштує нерухомість

У Польщі різко зросла кількість житла, придбаного іноземними громадянами, а найбільшою національною групою серед таких домовласників є українці. Безпека, нові можливості та близькість до рідної країни переважають над зростаючими антиукраїнськими настроями в польському суспільстві та чималими цінами – в середньому 14,4 тис. злотих за "квадрат".

Як повідомляє Onet, за останні 10 років кількість угод про купівлю житла іноземними громадянами в Польщі зросла майже вп’ятеро – з менш ніж 3,8 тис. у 2015-му до понад 17,7 тис. у 2025-му. Експерти пояснюють це тим, що дедалі більше іноземних громадян приїздять до Польщі не просто задля заробітку – вони осідають, створюючи сім'ї та виховуючи дітей у цій країні.

"Ще кільканадцять років тому Польща була переважно країною еміграції. Сьогодні вона дедалі більше стає країною імміграції. Ми спостерігаємо не лише збільшення кількості іноземців, а й зміну їхніх життєвих планів. Все більше людей приїжджають з настроєм залишатися надовше, а не просто заробити гроші та повернутися до своєї країни", – каже професор Варшавського університету і соціолог Міколай Павляк.

Де купують житло іноземці

Якщо ще кілька років тому на іноземців припадало лише 4% від усіх угод про купівлю нерухомості, то тепер цей показник зріс до близько 7%. Тобто у 2025 році приблизно кожна чотирнадцята квартира була придбана громадянами інших держав.

Це більше половини всіх угод про купівлю житла уклали громадяни України – вони придбали приблизно 9,3 тис. квартир. Що логічно – українці лишаються найбільшою національною групою серед усіх іноземців в Польщі.

На другому та третьому місцях – громадяни Білорусі та Німеччини відповідно. Найчастіше іноземці купують житло у найбільших містах країни, таких як:

• Варшава;
• Краків;
• Вроцлав;
• Гданськ.

Чому українці купують житло в Польщі

Міколай Павляк називає зростаючу тенденцію щодо купівлі житла іноземцями не несподіванкою, а ознакою їхньої інтеграції. За його словами, Польща, як і інші країни Центральної та Східної Європи, є "суспільством домовласників", де володіння власним житлом є важливим елементом життєвої стабільності.

"Якщо мігранти починають діяти подібно до приймаючого суспільства, не дивно, що вони також хочуть мати власні квартири. Це радше підтвердження того, що вони приживаються в нашій країні", – наголошує Павляк.

Він зазначає, що для, крім безпеки і вищого рівня життя, багатьох українців приваблює в Польщі географічна близькість до Батьківщини. Це дозволяє їм будувати життя, не втрачаючи надовго зв’язку з родиною чи друзями.

Які ціни на житло в Польщі

Згідно з даними Національного банку Польщі, у II кварталі 2026 року ціни на первинному ринку нерухомості країни зросли на 1,43% порівняно з попереднім кварталом. Таким чином, середня ціна квадратного метра у семи найбільших агломераціях становила 14 444 злотих (понад $3,9 тис.).

• Варшава – 16 783 злотих/кв.м;
• Краків – 15 923 злотих/кв.м;
• Гданськ – 14 491 злотих/кв.м;
• Вроцлав – 14 312 злотих/кв.м;
• Гдиня – 12 887 злотих/кв.м;
• Познань – 12 766 злотих/кв.м;
• Лодзь – 9 945 злотих/кв.м.

Як вже повідомляв OBOZ.UA, внесок українців в економіку Польщі важко переоцінити – лише у 2024 році завдяки їм ВВП країни зріс на 2,7%. Такий показник пояснюється зокрема і тим, що кожен десятий новий бізнес було відкрито саме громадянами України.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!