Українці активно купують житло в іпотеку: яку нерухомість обирають частіше

Передача ключів як символ купівлі житла за держпрограмою єОселя

З початку 2025 року понад 5 тисяч українців отримали пільгові кредити за програмою єОселя на суму 9,4 млрд грн. Найбільше кредитів видано на житло первинного ринку та об’єкти на стадії будівництва, однак на вторинне житло попит трошки нижчий.

Відео дня

Про це повідомляє Міністерство економіки України. Програма стимулює попит на українські товари та підтримує розвиток внутрішнього ринку нерухомості. За минулий тиждень видано 186 кредитів на суму 340,4 млн грн. Серед одержувачів:

кредити під 3% річних отримали:
69 військовослужбовців та працівників сектору безпеки;
12 медиків;
8 педагогів;
3 науковці.
кредити під 7% річних отримали:
65 українців без власного житла;
21 внутрішньо переміщена особа (ВПО);
8 ветеранів.

Найбільше кредитів було видано у Київській області (56) та в місті Києві (54), а також в Івано-Франківській області (16). За типом нерухомості:

житло первинного ринку: 93 українці отримали кредити на квартири першого продажу, з них 31 об’єкт на стадії будівництва;
житло вторинного ринку: 62 кредитори придбали житло на вторинному ринку.

Загалом від старту програми у жовтні 2022 року було видано 19 970 кредитів на суму 33,5 млрд грн. Програма охоплює як новобудови, так і готове житло вторинного ринку, але з пріоритетом на квартири першого продажу, що підтримує розвиток будівельної галузі та збільшує пропозицію нових квартир для українців.

Нові правила для внутрішньо переміщених осіб

З 10 вересня 2025 року в Україні змінилися правила іпотеки для ВПО. Тепер держава компенсує частину першого внеску та щомісячних платежів за програмою єОселя. Це дозволяє переселенцям придбати житло до 2 млн грн та підтримує розвиток первинного ринку нерухомості. Підтримка надаватиметься тим, хто:

має офіційний статус ВПО або зареєстрований на прифронтовій території;
не має власного житла на підконтрольній Україні території;
не відчужував нерухомість протягом останніх 36 місяців (виняток – житло на окупованій території або в зоні активних бойових дій).

Програма передбачає:

компенсацію 70% першого внеску, але не більше 30% вартості житла;
компенсацію 70% щомісячного платежу протягом першого року, максимум 150 тис. грн на рік;
компенсацію до 40 тис. грн супутніх витрат (комісії, збори, страхування);
максимальну вартість житла до 2 млн грн;
житло для ВПО не старше 20 років; для мешканців прифронтових територій – до 20 років у пільгових областях та до 3 років за межами них.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні існує невідповідність у даних щодо потреби внутрішньо переміщених осіб (ВПО) у житлі, хоча саме до цієї категорії населення належать ті, хто втратив помешкання в результаті російської агресії. За одними даними, житло отримали понад 4 тисячі осіб, а за іншими – лише 63.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!