Відео дня
У Києві різко підскочила вартість квартир: які тепер ціни
У Києві суттєво зросли ціни на квартири на вторинному ринку. За останні 6 місяців вартість квадратних метрів тут зросла на 15,92%, або понад 10 000 грн – із середніх 57 025 до 66 101 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за місяць вартість житла збільшилась на 0,42% – або 274 грн.
Зросли ціни і в річному розрізі. З травня 2024-го по травень 2025 року вони збільшились на 13,52%, або майже на 8000 грн.
Втім на початку травня річне зростання становило 15,99%, 6-місячне – 16,82%, а місячне – 5,84%. Тож цілком імовірно, що на ринку почав зароджуватися тренд на здешевлення.
Де в Києві купувати квартиру найдешевше
Загалом по районах Києва вартість "квадратів" коливається від середніх 49 440 до 89 144 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим становить 39 704 грн – і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 2 кв. м у найдешевшому.
Найнижчі ціни зафіксовано у Святошинському районі – у середньому 49 440 грн за квадратний метр. А також у:
- Деснянському – 50 394 грн;
- Дніпровському – 54 411 грн.
У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:
- Оболонський – 59 209 грн;
- Дарницький – 61 381 грн;
- Подільський – 64 214 грн;
- Голосіївський – 71 369 грн;
- Солом'янський – 72 604 грн;
- Шевченківський – 73 134 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі. Квадратний метр тут коштує в середньому 89 144 грн.
За якою ціною "квадрата" купити квартиру найпростіше
За даними аналітиків, найчастіше власники столичної нерухомості виставляють вартість "квадрата" для 1-кімнатних квартир на рівні 51 000 грн – 7% оголошень про продаж нерухомості формується з огляду саме на такі ціни. Також часто можна побачити ціни:
- 57 800 грн – 6,5%;
- 44 200, 68 000, 85 000 – 6%.
У найдешевшому сегменті можна знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрата" 20 400 грн. Однак таких лише 0,9%.
В Україні впали ціни на оренду
Водночас у багатьох великих містах України власники 1-кімнатних квартир змінили вартість їхньої оренди. Причому в більшості – у бік здешевлення. Загалом за останні 6 місяців оренда такого житла знизилася в діапазоні 2-9%. Найбільше в Полтаві – на 9%, у середньому до 10 000 грн.
Також, за даними аналітиків великого профільного порталу, дешевше стало знімати квартири у Вінниці – тут ціни знизили на 8%, до середніх 11 000 грн. В Івано-Франківську здешевлення становило 7% (до середніх 13 500 грн). А крім того, у:
- Хмельницькому – 5% (10 000 грн);
- Рівному – 4% (11 500 грн);
- Львові – 2% (17 500 грн).
Втім у деяких містах вартість оренди зросла. Йдеться про:
- Одесу – тут вартість оренди збільшилася на 11% (10 000 грн);
- Дніпро – на 10% (11 000 грн);
- Київ – на 3% (17 500 грн).
Як повідомляв OBOZ.UA, в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або перебуває в іпотеці. Однак застрахувати себе від несумлінних орендодавців можна – для цього слід укласти відповідний договір.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!