Ціни на паркомісця і гаражі зросли: де тепер українцям дорожче зберігати авто

За рік ціна паркомісця в Києві зросла до 1,22 млн грн (+29%), а на Софіївській Борщагівці до 1,28 млн грн (+майже 90%), що зробило передмістя дорожчим за столицю. Оренда паркомісць у Києві становить близько 5 500 грн/міс, тоді як у передмісті сягає 7 000 грн/міс, а гаражі в регіоні коштують від 437 тис. до 818 тис. грн залежно від локації.

Відео дня

Про це йдеться у аналітиці одного з профільних порталів для оренди. Київ уже не є абсолютним лідером за цінами, а передмістя дедалі частіше випереджає його як за вартістю, так і за темпами зростання.

У Києві медіанна вартість купівлі паркомісця становить близько 1,22 млн грн. За рік це зростання склало 29%, що є доволі суттєвим показником для вже насиченого ринку.

Однак найцікавіша тенденція полягає в тому, що столиця більше не очолює рейтинг найдорожчих локацій. Лідером стала Софіївська Борщагівка, де середня ціна паркомісця досягла 1,28 млн грн. За рік це майже +90%, що свідчить про різкий стрибок попиту.

Фахівці пояснюють таку динаміку одразу кількома факторами – активною житловою забудовою, нестачею паркомісць у нових ЖК та міграцією автомобілів із центру Києва в передмістя. Далі у рейтингу цін:

• Ірпінь – 823 тис. грн (+24% за рік);
• Бориспіль – 788 тис. грн (+100%);
• Бровари – 712 тис. грн (+15%);
• Святопетрівське – 697 тис. грн (зростання майже у 3,5 раза);
• Чабани – 571 тис. грн (без змін).

Особливо виділяється Святопетрівське, де ринок фактично "перегрівся", адже ціни зросли у кілька разів, що рідко трапляється в сегменті паркомісць. Найдорожчі орендні ставки зафіксовані також за межами столиці:

• Софіївська Борщагівка близько 7 000 грн/міс (+75%);
• Вишневе – 6 500 грн/міс (+63%);
• Київ – 5 500 грн/міс (+25%);
• Ірпінь – близько 4 500 грн (без змін);
• Святопетрівське – 4 500 грн (зростання майже в 3 рази);
• Бровари – 4 000 грн (+33%).

Цікаво, що Київ у цьому сегменті вже не виглядає найдорожчим, оренда паркомісць у передмісті іноді коштує більше через нові житлові комплекси, де попит значно перевищує пропозицію.

Попри зростання цін, гаражі залишаються значно дешевшим варіантом для зберігання авто. Різниця у вартості між гаражем і паркомісцем у деяких локаціях може бути кратною. Однак і тут ринок демонструє чітке подорожчання:

• Ірпінь – 818 тис. грн (+134%);
• Петропавлівська Борщагівка – 659 тис. грн (+18%);
• Вишневе – 635 тис. грн (+53%);
• Бровари – 438 тис. грн (+3%);
• Київ – 437 тис. грн (+23%).

Найбільший стрибок знову фіксується в Ірпені, де попит на гаражі різко зріс, а ціни фактично подвоїлися. У сегменті оренди гаражі вже майже наздоганяють паркомісця за ціною:

• Ірпінь – 6 000 грн/міс (+50%);
• Вишневе – 4 500 грн (+29%);
• Святопетрівське – 4 500 грн (-18%);
• Бровари – 4 000 грн (+60%);
• Бориспіль – 4 000 грн (+63%);
• Київ – 3 500 грн (+бюджетний рівень серед регіону).

Попри статус "дешевшої альтернативи", гаражі поступово втрачають свою цінову перевагу, особливо в передмісті, де попит стабільно високий. Найбільш показовою тенденцією є те, що Київ більше не задає ціновий максимум. 

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у Києві помітно здешевшала оренда 1-кімнатних квартир. За рік зниження вартості склало 6% – до 17 000 грн (тут і далі – медіанна ціна. Тобто, половина значень вище цього рівня, а половина – нижче).

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!