Відео дня
Ціни на оренду житла на заході України зросли на 50%: яке місто стало найдорожчим
За рік ціни на довгострокову оренду на заході України суттєво зросли, а рекордсменом став Ужгород, де двокімнатні квартири подорожчали одразу на 46% (30 тис. грн на місяць). Водночас кількість доступних квартир скорочується, а попит зростає, що посилює конкуренцію та робить пошук житла дедалі складнішим.
Про це йдеться в аналітиці профільного порталу для пошуку житла. Саме Ужгород продовжує залишатися одним із найдорожчих і найдинамічніших ринків оренди, тут найбільше подорожчали всі типи квартир.
Серед однокімнатних квартир вартість зросла до 21 551 грн на місяць, що на 26% більше, ніж торік. Для порівняння, у Львові середня ціна становить 18 500 грн, а в Івано-Франківську – 15 387 грн. Ще більш показовою стала ситуація з двокімнатними квартирами.
В Ужгороді середня ціна досягла 30 338 грн, а річне зростання склало рекордні 46%, це найвищий показник серед усіх досліджуваних міст. Трикімнатні квартири також подорожчали до 30 704 грн (+23%), що вкотре підтверджує статус Ужгорода як одного з найдорожчих міст для орендарів.
Івано-Франківськ залишається серед лідерів за темпами подорожчання. Однокімнатні квартири тут зросли в ціні на 23% (15 387 грн). Двокімнатні подорожчали до 17 351 грн (+19%), а трикімнатні – до 20 000 грн (+28%).
У Львові, який традиційно вважається одним із найдорожчих міст країни для оренди житла, підвищення було більш помірним, але стабільним. Однокімнатні квартири подорожчали до 18 500 грн (+9%), двокімнатні – 21 807 грн (+11%), а трикімнатні – 27 971 грн (+23%). Тернопіль також продемонстрував відчутне зростання: двокімнатні квартири подорожчали до 13 500 грн (+16%), а трикімнатні коштують 15 000 грн (+20%).
Найповільніше ціни зростали у Рівному та Чернівцях. Для однокімнатних квартир підвищення становило лише 4%. У Рівному однокімнатна квартира коштує в середньому 12 000 грн, а трикімнатна взагалі залишилася без змін – 13 000 грн. Зазначається, що це єдине місто, де ціна на трикімнатне житло не зросла.
У Луцьку ситуація також виявилася відносно стабільною. Наприклад, вартість двокімнатних квартир не змінилася зовсім і залишилася на рівні 14 000 грн. Паралельно зі зростанням вартості ринок стикається зі зменшенням кількості доступних варіантів.
Особливо різке скорочення пропозиції зафіксували в Ужгороді, де кількість оголошень про оренду однокімнатних квартир зменшилася на 58%. Фактично це означає, що ринок втратив майже половину доступного житла.
Схожа ситуація спостерігається і в сегменті двокімнатних квартир. Найбільше пропозиція скоротилася у Хмельницькому та Ужгороді. На ринку трикімнатних квартир зменшення також відчутне, у семи містах із восьми. Єдиним винятком став Луцьк, де кількість пропозицій на однокімнатні та трикімнатні квартири, навпаки, зросла.
Менша кількість квартир при стабільному або зростаючому попиті закономірно посилює конкуренцію між орендарями. Особливо це помітно в Ужгороді, де кількість відгуків на оголошення про оренду однокімнатних квартир зросла на 143%, а на трикімнатні на 173%.
Хмельницький став лідером у сегменті двокімнатного та трикімнатного житла. Водночас у Луцьку зафіксували зворотну тенденцію, адже попит на однокімнатні квартири знизився на 16%. Якщо нинішні тенденції збережуться, оренда житла на заході України й надалі залишатиметься одним із найбільш конкурентних сегментів ринку нерухомості.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, оренда квартири з домашнім улюбленцем в Україні, незважаючи на сильно обмежену кількість таких пропозицій, як виявилось не завжди дорожча за звичайну. У Києві, Львові та Дніпрі за pet-friendly житло доведеться доплатити, в Одесі ціна часто така сама, а в Харкові навіть трохи нижча.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!