Ціни на оренду будинків під Києвом різко змінилися: де злетіли майже вдвічі, а де стало дешевше

Оренда приватних будинків у Києві та передмісті за рік переважно подорожчала, однак ситуація на ринку залишається неоднорідною. Найбільше ціни зросли у Білогородці (+95%), Гнідині (+75%) та Гостомелі (+69%), тоді як в низці інших населених пунктів – навпаки, помітно знизилися. Найдорожче орендувати будинок, як і раніше, у Козині, де медіанна вартість (половина будинків дешевше цього показника, а половина – дорожче) становить 442 тис. грн на місяць.

Про це свідчать результати дослідження, проведеного великою платформою онлайн-оголошень. OBOZ.UA вибрав головне.

Де оренда будинків подорожчала найбільше

У Києві медіанна вартість оренди приватного будинку у травні 2026 року становила 110 тис. грн на місяць. Це на 16% більше, ніж роком раніше.

Найбільше зростання серед передмість зафіксували у Білогородці – одразу на 95%. Там медіанна ціна досягла 97 тис. грн на місяць. Також суттєво подорожчала оренда в таких місцях:

• Гнідин – на 75%, до 109 тис. грн;
• Гостомель – на 69%, до 70 тис. грн;
• Чабани – на 41%, до 70 тис. грн;
• Вишеньки – на 21%, до 176 тис. грн;
• Українка – на 21%, до 79 тис. грн;
• Козин – на 18%, до 442 тис. грн;
• Гатне – на 11%, до 115 тис. грн;
• Нові Петрівці – на 9%, до 62 тис. грн.

Де ціни, навпаки, впали

Водночас у низці населених пунктів оренда стала дешевшою. Найбільше медіанні ціни знизилися у Лебедівці – на 29%, хоча навіть після цього оренда там коштує 381 тис. грн на місяць.

Також падіння зафіксували у таких населених пунктах:

• Вишгород – на 27%, до 53 тис. грн;
• Гореничі – на 26%, до 88 тис. грн;
• Ірпінь – на 23%, до 25 тис. грн;
• Романків – на 23%, до 176 тис. грн;
• Підгірці – на 21%, до 79 тис. грн;
• Бровари – на 17%, до 12 тис. грн.

Ринок оренди змінюється нерівномірно

У столиці інтерес до оренди будинків за рік дещо знизився. Кількість відгуків на оголошення у травні була на 17% меншою, ніж роком раніше. Ще помітніше скоротився попит у Ходосівці (-51%), Вишеньках (-48%), Гатному (-47%), Гнідині (-35%), Вишгороді (-33%), Нових Петрівцях (-26%) та Білогородці (-22%).

Водночас окремі передмістя стали популярнішими серед орендарів. Найбільше зростання кількості відгуків зафіксували у Нових Підгірцях (+75%), Чабанах (+53%), Хотянівці (+44%), Українці (+32%), Лебедівці (+16%), Гостомелі (+10%) та Козині (+8%).

Аналітики зазначають, що чіткої тенденції до тотального сезонного подорожчання будинків цього року не спостерігається.  Вартість дедалі більше залежить від конкретної локації, її інфраструктури та співвідношення ціни й попиту.

Як повідомляв OBOZ.UA, українці мають сплатити податки за свої квартири та будинки. Платіжки прийдуть через кілька днів.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!