Вільного житла майже не лишилося: у яких областях України різко зросли ціни на оренду квартир

У західних областях України ціни на оренду житла зросли через дефіцит пропозиції, яка за рік скоротилася на 16-32% залежно від регіону, та підвищений попит, що подекуди зріс до 17%. У результаті середня вартість оренди вже сягає 18,5 тис. грн у Закарпатській області, а у Львівській і Волинській – близько 14-14,4 тис. грн на місяць.

Відео дня

Про це йдеться в аналітиці одного з порталів для пошуку нерухомості. За даними дослідження, наприкінці 2025 року інтерес до оренди житла в західних областях України суттєво зріс у порівнянні з груднем 2024-го.

Така тенденція пояснюється кількома факторами, від внутрішньої міграції та релокації бізнесу до загального дефіциту нового житла. Водночас Львівська область стала винятком із загального тренду, адже там попит на оренду знизився на 2%.

Експерти припускають, що це може бути пов’язано з перенасиченням ринку, високими цінами та частковим відтоком орендарів у менш дорогі регіони. Найбільш динамічне зростання попиту на оренду житла зафіксовано в таких областях:

• Волинська – +17%;
• Тернопільська – +9%;
• Івано-Франківська – +8%;
• Закарпатська – +6%;
• Хмельницька – +5%;
• Чернівецька – +2%.

Аналітики зазначають, що вони залишаються відносно доступними за цінами, мають стабільну інфраструктуру та розглядаються як альтернативні варіанти для проживання у порівнянні з більш дорогими містами. Паралельно зі зростанням попиту ринок оренди зіткнувся з іншою проблемою – суттєвим скороченням пропозиції.

Кількість вільного житла для оренди у західних областях упродовж 2025 року зменшувалася майже повсюдно. Найбільше падіння пропозиції зафіксували в:

• Івано-Франківській області – мінус 32%;
• Львівській області – мінус 27%;
• Тернопільській області – мінус 18%;
• Закарпатській області – мінус 16%.

Особливо критичною ситуація стала в Чернівецькій області, де, за даними аналітиків скорочення кількості об’єктів для оренди було найвідчутнішим. Зазначається, що це створює додатковий тиск на ціни та посилює конкуренцію серед орендарів.

Скорочення пропозиції та високий попит закономірно вплинули на вартість оренди. Найдорожче житло серед західних регіонів сьогодні фіксується у Закарпатській області – у середньому 18,5 тис. грн на місяць. До трійки регіонів із найвищими цінами також увійшли:

• Львівщина – близько 14,4 тис. грн;
• Волинь – приблизно 14 тис. грн.

Експерти наголошують, що у великих містах та туристичних локаціях ціни можуть бути значно вищими за середні показники. Окремим чинником зростання цін наприкінці року стала сезонна активність у Карпатах. Перед новорічними та різдвяними святами попит на житло в гірських регіонах традиційно різко підвищується.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, ціни на квартири в Києві продовжують зростати, особливо у сегменті великих квартир, через обмежену пропозицію та концентрацію попиту в безпечніших локаціях. Найдорожче житло традиційно продають у Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах, тоді як найдешевші квартири залишаються у Деснянському та Святошинському районах.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!