Відео дня
Ціни на квартири в Україні значно зростуть після війни: чому та яку вартість очікувати
Ціни на нерухомість в Україні почали стабільно зростати і падіння вартості давно позаду. Після завершення війни експерти прогнозують різке подорожчання житла, зокрема через відкладений попит та зростання собівартості будівництва.
Про це розповіла засновниця та директорка рієлторської компанії Тетяна Царелунга в коментарі ЗМІ. За її словами, зараз падіння цін немає і бути не може.
Навпаки, зараз кожен місяць фіксується приріст, і він стає фундаментом для значно більшого подорожчання в майбутньому. З 2022 року мільйони українців поставили питання купівлі житла "на паузу". Люди виїжджали, переїжджали, втрачали домівки або чекали стабілізації ситуації.
Усі ці рішення утворили величезний шар нереалізованого попиту, за словами експертки, як тільки стане безпечно, він "вибухне" масовими угодами. Багато інвесторів сьогодні усвідомлено чекають завершення війни. Ризики надто високі, тому навіть ті, хто має ресурси, не поспішають вкладати їх у будівництво.
Проте після перемоги очікується активний приплив капіталу, як внутрішнього, так і зовнішнього. Будівельні компанії отримають можливість відновити повний цикл роботи, запускати нові проєкти та задовольняти попит, що накопичився.
За словами експертки, будівельні матеріали за роки війни подорожчали суттєво. Метал, бетон, дерево, утеплювачі, інженерні системи – всі ці компоненти стали дорожчими через збої логістики, інфляцію, дефіцит і руйнування виробничої інфраструктури. Також значно зросла вартість робочої сили, адже багато кваліфікованих будівельників виїхали або змінили сферу діяльності.
Попри війну, іноземні інвестори також поступово звертають увагу на українську нерухомість. Зазначається, що це переважно покупці, які вміють працювати з довгостроковими ризиками та бачать потенціал країни після відбудови. Також аналітики прогнозують масштабний ривок будівельної галузі.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, іноземні інвестори та орендарі вже істотно впливають на ринок оренди житла в Україні, особливо в Києві, підвищуючи оренді ставки. Попит на квартири середнього та бізнес-класу з боку іноземців може істотно підвищити ціни на нерухомість, навіть якщо падає внутрішній попит.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!