Ціни на квартири в Україні різко змінились: скільки тепер коштує нерухомість

В Україні лише у другому кварталі 2026 року житло було на 19,6% дорожчим, ніж у другому кварталі минулого року. Лише за три місяці ціни зросли на 3,8%. У річному вимірі житло на первинному ринку подорожчало на 20,5%, на вторинному – на 19,3%. 

Для порівняння: річна інфляція у липні становила 7,7%. Тобто темпи зростання цін на квартири значно перевищують темпи загальної інфляції, на це звернув увагу голова комітету з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев. 

Водночас зростання цін на нерухомість особливо гостро відчувають люди, які через війну втратили свій дім. За даними МОМ, станом на червень кожна п’ята сім’я ВПО переїхала у житло нижчої якості, а 17% затримують оплату оренди.

Крім того, за результатами опитування УВКБ ООН та Офісу Уповноваженого Верховної Ради з прав людини, 57% ВПО повідомили, що їхнє житло повністю або частково зруйноване чи недоступне через тимчасову окупацію. Водночас 56% повідомили про перешкоди в доступі до державної компенсації.

"Так, державна допомога з орендою може і має бути тимчасовим рішенням для ВПО, але вона не вирішує житлову проблему в довгостроковій перспективі. Тим більше для людей, чиє житло зруйноване або залишається на тимчасово окупованій території", – зазначив Гетманцев. 

Скільки коштує квартира 

У липні 2026 року вартість квадратного метра у новобудовах переважно зростала по всій країні, йдеться в даних Dim.Ria. Найбільше за місяць ціни підвищилися у Миколаївській (+15,5%), Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%) областях, тоді як зниження зафіксовано у Кіровоградській (-3,9%) та Черкаській (-2,5%) областях.

Київ незмінно залишається найдорожчим містом за вартістю нового житла: у липні середня вартість квадратного метра в новобудовах становила 1 476 доларів за квадратний метр, що на 7% перевищує показник червня.

На первинному ринку столиці найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі з середньою вартістю квадратного метра 2 683 доларів тоді як найдоступніші пропозиції пропонує Деснянський район із середньою ціною 880 доларів за квадратний метр.

Тим часом на вторинному ринку нерухомості ціни змінювалися нерівномірно залежно від регіону, де найбільший стрибок у липні стався в Одеській області (+5%), а значне падіння зафіксовано у Чернігівській (-6%) та Кіровоградській (-5%) областях.

Серед найдешеіших пропозицій однокімнатних квартир на вторинному ринку виділяється Херсонщина з середньою ціною 17 тисяч доларів тоді як у Києві аналогічне житло коштує в середньому 89,5 тисяч доларів (від 49 тисяч доларів e  Деснянському до 180 тисяч доларів у Печерському районі).

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні готуються до запуску проєкту соціального житла, яке зможуть орендувати для тимчасового проживання сім’ї з вразливих категорій населення. Пілотними містами, де воно з’явиться, будуть Кропивницький, Кременчук, Львів, Миколаїв та Житомир.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!