Відео дня
Ціни на 1-кімнатні квартири в Україні переписали: де житло здорожчало найбільше
Ціни на 1-кімнатні квартири в Україні за чотири роки найбільше зросли у західних та центральних містах, тоді як поблизу лінії фронту приріст значно менший або навіть відбувається здешевлення. Медіанна вартість квартир у грудні 2025 року коливалася від 590 тис. грн ($14 тис.) у Херсоні до 3,4 млн грн ($79,5 тис.) у Києві.
Про це свідчить аналітика одного з профільних порталів для пошуку нерухомості. Найбільше подорожчання спостерігається у західних та центральних областях країни.
Так, у Івано‑Франківську медіанна вартість однокімнатної квартири зросла більш ніж удвічі і тепер становить 2,4 млн грн ($56,8 тис.), а в Ужгороді середня ціна досягла 2,7 млн грн ($64,1 тис.). У Рівному, Луцьку, Чернівцях та Вінниці квартири також подорожчали понад сто відсотків до 1,7 млн грн ($39,5 тис.) у Рівному до 1,7 млн грн ($40,4 тис.) у Луцьку – 1,9 млн грн ($45 тис.) у Чернівцях і 2,1 млн грн ($49,5 тис.) у Вінниці.
У великих містах з економічним потенціалом і високим попитом на житло, таких як Київ, Одеса, Львів і Черкаси, ціни теж зросли суттєво, хоча темпи зростання були дещо нижчими, ніж у західних містах. У Києві медіанна ціна однокімнатної квартири наблизилася до 3,4 млн грн ($79,5 тис.), в Одесі – 1,9 млн грн ($44 тис.), у Львові – 2,4 млн грн ($57 тис.), а в Черкасах – 1,8 млн грн ($43 тис.).
У містах, розташованих ближче до лінії фронту, зростання цін було значно помірнішим. Так, у Полтаві медіанна ціна зросла до 1,4 млн грн ($43 тис.), у Дніпрі – до 1,1 млн грн ($27 тис.), у Харкові – 885 тис. грн ($21 тис.), а в Сумах – 830 тис. грн ($19,75 тис.). У доларовому еквіваленті зростання було мінімальним або взагалі незначним, що відображає обережність покупців через ризики, пов’язані з безпекою.
Найменше подорожчання спостерігалося у містах, що безпосередньо межують із зонами бойових дій. У Миколаєві медіанна ціна збільшилася до 760 тис. грн ($18 тис.), у Запоріжжі – до 630 тис. грн ($15 тис.), а у Херсоні – до 590 тис. грн ($14 тис.). У доларовому еквіваленті вартість квартир у Запоріжжі та Херсоні навіть зменшилася, що демонструє зниження попиту на ринку у регіонах із високими безпековими ризиками.
Таким чином, за чотири роки після початку повномасштабної війни медіанна вартість однокімнатної квартири в Україні зросла у більшості міст, особливо у західних та центральних регіонах, тоді як у містах на сході та півдні зростання було помірним або навіть негативним. Найвищі темпи подорожчання відзначаються в Івано‑Франківську та Ужгороді, а найменше у Херсоні, Запоріжжі та Миколаєві.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в найближчі 5 років український ринок нерухомості може пережити неабиякий підйом – адже купувати квартиру чи будинок планує кожен другий громадянин. Втім, йдеться переважно про малобюджетні квартири та будинки на вторинному ринку. Тобто, платити великі гроші за власний "куточок" українці поки що не готові.
Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!