УкраїнськаУКР
EnglishENG
PolskiPOL
русскийРУС

Ціна на землю в Україні встановила рекорд: скільки коштує гектар

2 хвилини
136,1 т.
Ціна на землю в Україні встановила рекорд

В Україні ціни на землю сільгосппризначення зросли до найвищого рівня за весь час існування ринку землі. Так, у травні 2024 року середньозважена ціна гектара склала 45 тис. грн.

Про це йдеться у дослідженні Київської школи економіки (KSE). Його автори зазначають, що ця ціна:

  • на 8,2% вище, ніж у квітні 2024 року;
  • на 5,6%, ніж у березні поточного року.

"Ціни купівлі-продажу сільгоспземель у травні цього року суттєво зросли порівняно із попередніми місяцями й наразі є найвищими за весь час існування ринку земель. ... При цьому важливо розуміти, що зазначені ціни базуються на офіційних цінах, що реєструються у Реєстрі речових прав при укладенні угод купівлі-продажу. Ринкові ціни на землю можуть бути значно вищими..." – наголошується в дослідженні.

В Україні ціни на землю сільгосппризначення зросли до найвищого рівня за весь час існування ринку землі
Відео дня

Загалом же, зазначають аналітики, по областях вартість гектара землі коливається від середніх 30,2 до 78,9 тис. грн/га. Найдорожче – на Івано-Франківщині, в середньому, власне, 78,9 тис. грн/га. А крім того:

  • у Львівській – 58,3 тис. грн/га;
  • Полтавській – 57,6 тис. грн/га;
  • Тернопільській областях – 55,7 тис. грн/га.

Найдешевше земля коштує у Запорізькій області – у середньому 30,2 тис. грн/га. А також:

  • Донецькій – 33,3 тис. грн/га;
  • Херсонській – 33,5 тис. грн/га;
  • Сумській областях – 34,6 тис. грн/га.

Що відбувається на ринку землі України

Втім, зазначається, з огляду на незначне зниження цін у квітні 2024 року, зростання вартості сільгоспземель у травні цього року "навряд чи можна вважати довгостроковим трендом". З іншого боку, зазначається, з початку 2024 року середні ціни на землю залишаються значно вищими, ніж у попередні періоди.

"Відтак, можна констатувати, що відкриття ринку земель для юридичних осіб у січні 2024 року спричинило структурні зміни умов на ринку. І як наслідок призвело до збільшення цінності сільгоспземель", – констатували автори дослідження.

Як повідомляв OBOZ.UA, попри повномасштабну війну та регулярні російські обстріли, українці не відмовляються і від купівлі нового житла. 90% попиту на первинне житло сконцентровано головним чином у відносно безпечних у військовому значенні містах. Ба більше, у таких регіонах попит на нове житло зріс у 1,5-1,8 раза – тоді як загалом по Україні впав до 35% від "довоєнного" рівня.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!