Повнмасштабна війна повністю змінила ринок нерухомості: які квартири обирають українці

В Україні сегмент дорогого міського житла стрімко втрачає популярність, адже покупці обирають безпеку, автономність і практичність замість статусності. Попит зміщується у бік приватних будинків та передмість, де можна забезпечити укриття, автономну енергетику та стабільність для родини.

Про це повідомляє рієлторка Марина Куць в коментарі ЗМІ. Повномасштабна війна суттєво змінила не лише ціни й поведінку покупців, але й саму логіку того, що українці вважають комфортним та безпечним житлом.

Якщо раніше сегмент дорогих міських квартир демонстрував стабільний попит і залишався символом статусу, то тепер він стрімко здає позиції. Рієлтори відзначають, що українці стали обачнішими, раціональнішими та значно вибірковішими. За словами Куць, сучасний покупець більше не женеться за престижністю локації чи панорамними краєвидами – тепер у пріоритеті реальна безпека, автономність та стабільність під час кризових ситуацій.

Ще кілька років тому квартири у висотках в центрі великих міст були найпопулярнішим форматом серед заможних українців. Але війна змінила сприйняття "елітності".

Покупці майже повністю втратили інтерес до житла на верхніх поверхах – те, що колись асоціювалося з комфортом та престижем, сьогодні вважається потенційною небезпекою. Регулярні обстріли, ризики повітряних тривог, перебої зі світлом і теплом зробили такі квартири мало привабливими. Багато власників дорогого житла навіть намагаються продати його, але попит стрімко просів.

До цього додається ще одна тенденція частина заможних українців залишається за кордоном і не планує швидкого повернення. Інші переорієнтувалися на інвестиції у приватні будинки за межами міст, де легше забезпечити автономність і відчуття контролю над простором.

Під час війни житло перестало бути інвестицією у майбутнє – тепер це, перш за все, гарантія безпеки для родини. Саме тому при виборі нерухомості вирішальними стали технічні характеристики. Покупці уважно оцінюють:

• наявність укриття або обладнаного безпечного простору;
• можливість підключення генератора чи альтернативних джерел живлення;
• автономне опалення;
• сучасні інженерні системи;
• якість будівництва та стан будинку;
• віддаленість від потенційно небезпечних об'єктів.

Будинки з власною системою енергопостачання та можливістю бути незалежними від міської інфраструктури нині стають пріоритетом, навіть якщо раніше покупець розглядав лише центральні райони великих міст.

Однією з найвиразніших тенденцій останнього року є переїзд українців за місто. Зокрема, активно зростає попит на житло у передмістях Києва, Львова, Івано-Франківська, Вінниці, Тернополя та інших великих міст. Популярності набирають:

• таунхауси;
• дуплекси;
• котеджі;
• будинки з невеликими ділянками;
• котеджні містечка з автономними рішеннями.

Такі об'єкти приваблюють тишею, приватністю, можливістю облаштувати укриття та забезпечити незалежність від міських мереж. Крім того, передмістя дають більше простору, гнучкості й відчуття безпеки, що в умовах війни стало головною цінністю для українців.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, в Україні громади зможуть самостійно запускати відновлення пошкоджених багатоквартирних будинків і гуртожитків, визначати пріоритети та формувати списки для ремонту. Зазначається, що це пришвидшить ремонтні роботи та допоможе оперативніше підтримувати родини, чиї домівки постраждали від війни.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!