Оренда житла перед 1 вересня злетіла: де доведеться платити найбільше

Ужгород залишається найдорожчим містом для студентської оренди за однокімнатну квартиру тут у середньому просять понад 22 тис. грн на місяць, тоді як у Сумах і Харкові аналогічне житло можна винайняти лише за 7 тис. грн. Найдешевші кімнати також здають у Сумах – у середньому за 2,5 тис. грн на місяць, що робить місто найдоступнішим варіантом для студентів перед початком навчального року.

Про це свідчать дані профільного порталу для пошуку житла. Фахівці проаналізували ціни на оренду житла у містах, де розташовані найкращі українські університети, та визначили, де винаймати квартиру найдорожче, а де студентам можна суттєво заощадити.

До рейтингу 20 найкращих закладів вищої освіти України у 2026 році увійшли сім університетів Києва, три – Львова, по два – Дніпра та Харкова, а також виші із Сум, Івано-Франківська, Чернівців, Рівного, Одеси та Ужгорода. Саме ці міста стали основою дослідження ринку оренди.

Найдорожчі міста для оренди квартири

Як і в попередні роки, найдорожчим містом для оренди однокімнатної квартири став Ужгород. У червні 2026 року медіанна вартість такого житла досягла 22 133 грн на місяць, що на 18% більше, ніж роком раніше.

Друге місце посів Львів, який щороку залишається одним із найпопулярніших напрямків для вступників. Оренда однокімнатної квартири тут коштує в середньому 20 168 грн, що на 15% дорожче, ніж торік.

Третім став Київ. Попри те що саме столиця традиційно приймає найбільшу кількість студентів, середня ціна оренди однокімнатного житла тут становить 17 000 грн, а річне зростання виявилося порівняно помірним – лише 6%.

Практично наздогнав Київ Івано-Франківськ. Тут медіанна вартість оренди вже досягла 16 500 грн, продемонструвавши найбільший приріст серед лідерів – одразу 27% за рік. До міст із більш помірними цінами належать:

• Дніпро – 12 000 грн (+20%);
• Одеса – 12 000 грн (+20%);
• Рівне – 12 000 грн (без змін);
• Чернівці – 13 458 грн (+19%).

Найдешевше орендувати квартиру нині можна у прифронтових містах. У Сумах та Харкові медіанна вартість однокімнатної квартири становить лише 7 000 грн на місяць.

При цьому ситуація в цих містах різна. Якщо у Сумах житло навіть подешевшало на 7% порівняно з минулим роком, то у Харкові оренда навпаки різко подорожчала – одразу на 56%. Експерти пояснюють це поступовим відновленням попиту та пожвавленням місцевого ринку нерухомості.

Кімната – спосіб заощадити

Для багатьох студентів альтернативою окремій квартирі залишається оренда кімнати. Найдорожче цей варіант також обійдеться в Ужгороді – 6 500 грн на місяць, що на 18% більше, ніж торік.

У Львові середня ціна становить 5 000 грн, причому вона залишилася незмінною. Чернівці та Івано-Франківськ посіли наступні позиції із майже однаковою вартістю:

• Чернівці – 4 626 грн (+16%);
• Івано-Франківськ – 4 500 грн (+13%).

У Дніпрі, Києві та Рівному кімнату можна орендувати приблизно за 4 000 грн. Проте динаміка цін різниться. У Дніпрі вони зросли на 14%, у Рівному на 8%, а Київ став єдиним великим містом, де оренда кімнат навіть подешевшала на 5%.

В Одесі та Харкові кімнати здають приблизно за 3 000 грн на місяць. Якщо в Одесі ціни практично не змінилися, то у Харкові вони зросли ще на 30%. Найдешевшим містом для такого формату проживання стали Суми – 2 500 грн на місяць.

Чому різниця між містами така велика

Фахівці зазначають, що сьогодні на ринок оренди впливає не лише кількість університетів чи населення міста. В умовах війни одним із ключових чинників стала безпекова ситуація. Саме тому західні регіони, куди переїхало багато українців і бізнесу, залишаються найдорожчими для оренди.

Водночас у прифронтових містах ціни значно нижчі через підвищені ризики, хоча окремі ринки, зокрема харківський, уже демонструють поступове відновлення та повернення попиту. Для студентів це означає, що кімната й надалі залишається найбільш доступним способом зменшити витрати на житло, особливо в містах із високими цінами на квартири.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці дедалі частіше шукають квартири у відносно безпечних регіонах на заході країни – причому не лише як нове постійне місце проживання, а й розглядають їх як "резервне" житло. Причина – посилення російських обстрілів.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!