Оренда шалено "з’їдає" зарплати: скільки українці віддають за житло у різних містах

В Україні оренда житла може "з’їдати" від 20% до понад 90% зарплати залежно від міста, причому найвищі витрати наразі у Києві та Ужгороді. Найдоступніше житло зафіксоване у прифронтових регіонах, де частка витрат значно нижча, але впливає фактор безпеки.

Про це йдеться в спільному дослідженні профільних порталів для пошуку нерухомості та вакансій. Згідно даних, ситуація на ринку суттєво відрізняється залежно від регіону, рівня зарплат і попиту на житло.

Лідером за вартістю оренди традиційно залишається Київ. Тут однокімнатна квартира в середньому коштує близько 23 000 грн на місяць. До п’ятірки найдорожчих міст також увійшли:

• Ужгород – 20 500 грн;
• Львів – 16 500 грн;
• Івано-Франківськ – 16 400 грн;
• Черкаси – 16 000 грн.

Високі ціни пояснюються стабільним попитом, активною міграцією населення та обмеженою пропозицією житла. Натомість найнижчі ціни зафіксовані у прифронтових регіонах. Зокрема:

• Харків близько 4 900 грн;
• Чернігів – 5 000 грн;
• Запоріжжя – 6 000 грн;
• Миколаїв – 6 000 грн.

Низькі ціни тут пояснюються безпековими ризиками та зниженим попитом на оренду. Аналітики також проаналізували доходи представників найпопулярніших професій – водіїв, менеджерів із продажу, кухарів, бухгалтерів та інших. Результати виявилися показовими:

• у Києві водій із зарплатою 45 000 грн витрачає на оренду 51% доходу;
• у Харкові лише 13% при зарплаті 37 500 грн;
• у Львові близько 44%;
• у Дніпрі – 37%;
• в Одесі – 29%.

Схожа ситуація спостерігається і серед менеджерів із продажу. У Києві вони змушені віддавати на оренду близько 57% свого доходу, тоді як у Харкові цей показник становить лише 14%. У Львові витрати сягають приблизно 47%, у Дніпрі близько 40%, а в Одесі на рівні 31%.

Найгірше співвідношення між доходами та витратами на житло фіксується у містах із високим попитом на оренду, де значна частина заробітку фактично йде лише на оплату квартири. Абсолютним "антирекордсменом" став Ужгород, де оренда може "з’їдати" до 92% середнього доходу. У середньому ситуація виглядає так:

• Київ – 72% зарплати;
• Львів – 64%;
• Дніпро – 54%;
• Одеса – 42%.

Тобто у великих і популярних містах житло стає фінансово найважчим навантаженням для мешканців. Найкраще співвідношення зарплати до оренди у містах із нижчими цінами на житло:

• Харків – 19%;
• Чернігів – 22%;
• Запоріжжя – 27%;
• Миколаїв – 27%;
• Суми – 36%.

Міста залишаються найдоступнішими, хоча і мають інші ризики, пов’язані з безпекою. Наразі чим безпечніше та популярніше місто, тим більшу частину доходу доводиться витрачати на житло. 

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці все частіше обирають приватні будинки замість квартир. Причина – автономність і безпека. Як результат – рух ринку в бік більш особистого житла. І, відповідно, зміна пріоритетів забудовників.

Лише перевірена інформація у нас у Telegram-каналі OBOZ.UA і Viber. Не ведіться на фейки!