Не всі квартири доступні для "єОселі" та "єВідновлення": яка реальна ціна нерухомості під держпрограми

В Україні станом на червень 2026-го 26,8% усіх пропозицій про продажу житла – доступні за програмою "єВідновлення". Лише 8,8% – доступні за програмою "єОселя". При тому в Києві середня вартість квартири, яка доступна для купівлі з державними програмами, складає $94,9 тис. 

Про це йдеться в результатах дослідження DIM.RIA, які є в розпорядженні OBOZ.UA. Найбільша частка житла, доступного за програмою "єОселя", представлена у:

• Київській (16,9%),
• Волинській (16,1%),
• Сумській (11%) 
• Rівненській (9,9%) областях

А найменша частка у:

• Запорізькій (1%),
• Миколаївській (2%)
• Одеській (3,9%).

За програмою "єВідновлення" найбільше житла:

• у Сумській (56,2%),
• Черкаській (52,4%),
• Львівській (43,9%)
• Дніпропетровській (41,2%) областях

Найменше:

• в Одеській (15,3%),
• Івано-Франківській (17,3%)
• Хмельницькій (19,5%) областях.

Найактивніше нерухомість за "єОселею" українці шукають у Київській області (6,4% пошукових запитів), Києві (5,2%), а також Хмельницькій (4,7%), Івано-Франківській (4,7%) та Львівській (4,6%) областях.

Найменше таке житло шукають в Запорізькій (0,8%), Кіровоградській (1,2%) та Миколаївській (1,3%) областях. Дані свідчать про суттєвий дисбаланс: найбільший дефіцит пропозиції спостерігається у Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області це співвідношення становить 1:11, у Чернівецькій – 1:10. Попит на житло за програмою "єВідновлення" значно нижчий: частка таких пошукових запитів у більшості регіонів не перевищує 1% від загальної кількості, а лідирує тут Одеська область із показником 1,4%.

Скільки коштують квартири, які продаються за державними програмами 

Найдорожчі квартири, доступні за державними програмами, продаються у Києві – однокімнатна квартира в середньому коштуватиме $94,9 тис, що на 13% вище за середньоринковий показник. На Львівщині ціна такої квартири становить $73 тис, що навпаки на 9% нижче середньоринкових цін.

Найбільший розрив між цінами на однокімнатні квартири за держпрограмами та загальноринковими зафіксовано в таких регіонах: Івано-Франківський ($62,3 тис, нижче на 21%), Запорізький ($19,2 тис, вище на 19%), Одеський ($54,9 тис, нижче на 13%), Волинський ($57,1 тис, вище на 12%), Закарпатський ($72,1 тис, вище на 10%) та Миколаївський ($24,4 тис, вище на 10% від ринку).

Раніше OBOZ.UA писав про те, що українцям радять уникати купівлі квартир у старих панельних будинках 1960-1970-х років без модернізації, а також житла з проблемною юридичною історією, самовільними переплануваннями та будинками, де роками не проводили капітальних ремонтів. Водночас якісні "сталінки", історичні будинки та модернізовані об'єкти залишаються одними з найліквідніших на ринку і нерідко коштують дорожче за сучасні новобудови.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!